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中国地产商终于完成在新加坡顶级住宅市场第一笔投资。本月中旬,玺萌资产控股(XimengAssetHoldings)以7.27万元/平方米的价格购下新加坡升涛湾(SentosaCove)最后一幅供发展商投标用的别墅地块。
升涛湾发言人指出,虽然过去岛上一些散卖的别墅是由一些中国买家买下的,但玺萌是第一个在升涛湾有住宅发展项目的中国房地产发展商。
新加坡升涛湾是一个待开发的由人工岛屿构成的港湾,由五个人造岛屿组成。而珍珠岛是升涛湾最后一幅供发展商投标的别墅地段。玺萌置地以“创纪录”的价格获得该地段的开发权。按照最终的成交价格,综合容积率计算,约合人民币7.27万元/平方米。
根据业内人士的估计,由于地皮价格高,若以每平方英尺550新元的建筑成本来计算,每幢别墅的售价相信会在3500万新元以上,这将意味着单幢别墅的售价都要过亿人民币。
新加坡政府下属开发升涛湾的SentosaCovePropertyLtd.从两年前就开始在上海寻觅买家。他们曾对外宣称:“我们想吸引的是中国的富豪阶层,因为它非常昂贵。”按照两年前的叫价,位于升涛湾西南部的别墅项目,在2005年就已经成为新加坡拥有豪华游艇码头泊位的国际社区项目,别墅售价达350万新元(约合人民币1715万元)。