中国人最隆重的传统节日——春节即将到来,据我爱我家历年对市场变化的统计显示,虽然年底进入二手房的销售淡季,但节前往往会出现销售的小幅“回弹”。我爱我家业内人士分析认为,由于节前政策、房价等因素的影响会引导一些购房者集中置业。我爱我家认为以下五大理由是构成节前集中置业的主要因素。
一 政策空白期、购房政策相对稳定
由于受2007年下半年国家对房地产业的一连串政策、金融调控,使一些消费者的置业预期推迟,市场观望情绪浓厚,导致部分购房需求的囤积。而春节前的这一段时间是2008年的新年伊始,属于政策的空白期,购房者置业政策稳定。
二、 春节前二手房市场步入淡季,价格公道
春节是二手房市场交易的传统淡季,同时受07年政策调控影响,节前二手房价相对较低。另外,由于春节邻近,业主急于套现,大量释放房源,在供多求少的背景下,无论是房源的选择还是房价对比都具有较大优势。尤其是购买户型相对较大、地理位置极好的二手房,房源和价格的双重利好使节前购房不失为一个明智选择。
三、银行房贷逐渐“解冻”、节前购房省时省力
随着2008年的到来,银行房贷紧缩也逐渐“解冻”,各大商业银行也将相继开通个人房贷业务。由于节前市场置业人数相对较少,银行贷款逐渐放量,因此,向银行申请贷购房贷款也会相对的容易。
四、春节前后新盘放量趋缓、二手房扛起大梁
据北京市未来房屋供应数据显示,春节前后全市新盘放量趋缓、半数以上都集中在五环以外的远郊区域。对于那些因工作和其他原因需要在市中心购房的消费者来说,节前购买二手房无疑成为这部购房者的最佳选择。同时,随着城市土地供应有限、新房开发空间逐渐缩减的总体趋势下,二手房必然成为城市中心区域房源供应的主力。
五、公司年终奖发放、节前购房者资金充裕
由于多数企业都会在年终时给员工发放一笔可观的年终奖,多数消费者年底资金充裕。在中国人传统的观念里,人们希望将一年收获在春节前兑现自己的理想,购房作为中国人生活中最重要的部分,能够在春节前完成这个心愿是开始全新一年的美好预示。
看了上述五大理由,对正在规划购房需求您是不是有一定的指导呢?俗话说,心动不如行动,还在漂泊、或者想改善生活的您是否已经行动了呢?同时,我爱我家提醒广大的客户,节前购房时一定要选择那些规模大、诚信度较高的中介结构办理相关事宜,以免违法违规行为给您带来不必要的麻烦。我爱我家祝愿广大的客户朋友能够在春节前找到自己理想的居所,开开心心过大年。