据了解，如今的上北生态区新盘迭起，百花齐放，或妩媚，或端庄，或华贵，或质朴，各具风格的楼盘争奇斗艳，各领风骚，盛星东海岸也如期在公众面前绽放，它又是以什么吸引了如此众多置业者的目光？王总回答：“在上北，盛星东海岸开发得比较晚，但我们十分注重产品开发设计上的创新，也注入了很多先进的开发理念。”他说，在国家70/90政策推出的宏观背景下，购房者对房型的挑剔程度也越来越高，如何以全新的角度做产品，成了开发商不得不考虑的问题。盛星房地产可谓在产品上做到了极至。

　　首先，公摊到了极至。盛星东海岸的出房率在80%以上，而对于高层产品来说，一般也就在75%左右，也就是说，相同建筑面积的产品，其使用面积却相差甚多。但难能可贵的是，盛星东海岸对公摊面积的压缩并不是减少进深、减少开间，而是在保证空间舒适度的前提下，达到高出房率，这种设计手段则体现了较高的技术含量。

联合地产王总接受记者采访

　　其次，产品的通风效果极佳。王总说，除数目少量的一居室外，所有的户型都是南北通透的，保证了室内空气的清新、健康。而对于一居室，开发商也周到地加入了新风系统。值得称道的是，这种通透的房子却做成了90余平方米的两居室，110余平方米的三居室。“面积控制得如此紧凑，在高层上是很难实现的。但我们用的是短薄板，面积虽然小到极至，但舒适度很高。买房人用相对较少的总房款，却能买到相同功能和舒适度的房子。”王总说。

　　再次，文化园林的概念十分罕见。“很多项目注重园林的功能性，如观赏、休闲、健身等。但我们不仅注重园林的功能，而且我们通过一个古希腊神话，将整个园林景观串联起来，在漫步园林的过程中，其实是在体验一个美丽的故事，将这种神秘而美丽的意境融入园林，赋予了人们更多的体验性享受。”

　　最后，王总还介绍，1梯2-3户单体低密度、92米的超大楼间距等也是吸引来宾们的亮点。此外，王总对上北生态区的发展潜力充满信心，他认为，在宏观经济走势上，有国家对滨海新区的重视程度；在地理位置上，上北位于紧靠塘沽中心区的生态区，可谓是塘沽发展潜力最大的区域。但是，他强调，同一区域，产品品质的差别会使不同的楼盘在升值空间上存在差异，这就要看产品设计是不是发掘了更多贴近消费者的创新方案，以及小区建成后，后期的物业服务是否给项目赋予了更多的附加价值。