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近日,记者从有关部门获悉,随着城市规划的逐步实施及众多实力开发商的大力开发,位于西青区中北镇的西部新城目前已初具规模,竣工及在建项目已超过180万平方米.西部新城概念逐渐深入人心,成为天津房地产市场最主要的地产板块,不仅引领天津城郊居住的崭新生活方式,而且必将成为天津楼盘开发建设中的典范之作。
政府规划大力扶持
3月底,国务院审议并原则通过了《天津市城市总体规划(2005—2020年)》,提出加快城镇、城乡结合部住宅建设及加快完善市区周边地区的环境、医疗、教育、生活服务业发展的方针,将居住人口向市区周边新城和郊区县的中心村镇进行引导.此规划明确了天津未来20年的城市发展方向,使外围组团成为未来几年天津楼市的发展重点。
“西部新城”作为城市外围居住组团的发展重点,率先启动。其区域紧邻天津“一轴、两带、三中心”新城市规划的“武清-中心城区-滨海新区发展轴”,同时位于新规划的“西部城镇发展带”上,未来将与城市建立紧密联系,成为城市发展的重要组成部分。
根据市政规划,该地区将在5年内建成占地4平方公里,建筑面积400万平方米、总投资额超过100亿元的西部新城大型居住板块。同时,该地区还将投资30亿元用于医院、文化中心、体育中心、四星级酒店娱乐中心、商业区等相关设施的完善。
西部新城规划人居新蓝本
在交通上,中北镇与市内联系较紧密,东与市区接壤,西面毗邻杨柳青,距北京120公里,天津机场25公里,天津新港40公里。津浦公路、京福公路、地铁二号线及京杭大运河的建设与开通促进了该区域的交通通畅。
在产业配套方面,中北镇已发展成为天津重要的汽车配套生产基地,拥有4万平方米的花卉市场,无论工业生产还是农业贸易均非常优秀,并以此为基础,其它行业和领域也有广泛涉及,促进了城市化进程。
自然环境方面,西部新城可谓得天独厚。其位于城市的上风口,拥有绵延10公里的绿色生态屏障、8万平方米园林广场及4万平方米的亚洲最大室内热带植物观光园。2004年,中北镇被国家环保总局命名为全国第二批环境优美乡镇。西青区还将沿运河区内建成占地200亩的景观湖,达到水景效果。规划中,西部新城核心区的新镇区将成为天津市的整体生态环境、居住环境最美的高档住宅区之一,并有承担南水北调的京杭大运河穿镇区而过,成为天津旅游观光一大亮点。同时,该镇的园田鱼塘的田园风光也将为住宅项目的风格提供另一种更好的选择。
西部新城以畅通便利的交通、先进的产业配套、优异的自然环境等优势在各板块中独占鳌头。西部新城的整体规划,采用“一环、一心、三轴、多组团”的模式,打造生态型、文化型亲水居住区。建成后的西部新城整个板块规划绿化面积将达到45%,商业设施面积达到5%,并且还将建设医院、文化中心、体育中心、娱乐中心等一系列具备城市功能的配套基础设施,是高品质生活社区的典范.
实力开发商加速西部新城建设
西部新城的建设对优化市内住宅结构有着重要的作用。对广大购房者而言,提供了更丰富、更合理的选择,受到众多购房者的青睐。众多开发商看中了西部新城的发展前景,纷纷加大对该地区的建设。
目前已知的项目总体供应量约221万平米,已推出面积约15.1万平米,未来总供给量约384.9万平米。众多项目纷纷上马,如,天津万科与深圳招商地产合作开发的假日风景,天津金厦投资开发的水语花城,天津乐康置业的大地十二城及上海上投、中恺投资、上海建厦合作的华亭国际,每个项目体量均在30万平米以上。其中,上海上投房产拥有注册资本63亿,是为数不多的以金融为背景的房地产开发企业。开发商看准了西部新城的各项优势与政府的配套支持,将西部新城作为开发重点,力求为购房者打造一个高品质的生态文化社区。据悉,其经典项目华亭国际已于8月8日当天,同时正式开放了其一期项目的三个大规模外展场,分别设在奥城国际商业区的“易买得”超市、紫金山路的“家世界”超市及友谊路的“家世界”。有关业内评论,其项目一开场便气势滂沱,必将成为西部新城的核心亮点。
西部新城的发展,表示着一场轰轰烈烈的“造城计划”开始全面启动,西部新城正一步步从崛起走向成熟。据有关专家评价,该居住区是继华苑、梅江之后,天津市又一个与国际接轨、人与自然和谐相处的大型高档社区。