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据北京中原三级市场部最新统计数据显示,目前地铁2号线周边二手商品房项目的价格都相对较高,基本售价都在20000元/平方米左右,其中北京站、崇文门、西直门站点周边房产价格较高;同时,上述三个站点的房屋租赁价格也排在前列。
在高价格区域中,北京站以23000至26000元/平方米的二手房售价成为高价格站点之首,凭借地铁北京站周边交通便利、配套完善的优势,其周边基本都是公寓、写字楼,使得这些房屋的买卖价格和租金也会比其他区域明显偏高。
专业人士分析,朝阳门、东四十条及东直门周边写字楼云集,自然带来了对房屋的几大需求,而且周边的商场、餐饮、娱乐、教育一应俱全,距离王府井、东单相当近,交通也便利。东直门又是地铁13号线的换乘站,且有一个长途汽车站,这一切带动该区域沿线的价格上涨趋势;宣武门、和平门、前门、雍和宫、安定门及鼓楼大街几个地铁站点周边以上世纪70至80年代的老楼房为主,优越的地理位置不影响其买卖和租赁,但价格相对会比新房云集的崇文门、西直门等站点的价格低一些。
备注:
1.宣武门、和平门、前门、雍和宫、安定门、鼓楼大街几个站点周边的房屋价格是以占大多数老楼房为基准。
2.北京站站点的房产价格以写字楼公寓为基准。
3.该表中的房屋价格是以两居室(60至90平方米)为基准。
4.数据来源:北京中原三级市场研究部