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2008年1月18日下午,本市举行2008年第一次经营性土地信息发布会,现场发布经营性土地信息33宗、358公顷,规划总建筑面积约864万平方米。此次发布的信息中居住用地约260公顷,均用于普通商品住宅建设。同时,今年本市将出台《天津市限价商品住房销售管理办法》,供应60公顷土地,用于建设150万平方米限价商品住房。
33宗土地遍布黄金地块
2008年,中心城区可实现约700公顷经营性用地的储备总量,首批发布的经营性土地信息共33宗、358公顷,规划总建筑面积约864万平方米。其中居住用地约260公顷,占此次发布地块总量的73%,规划总建筑面积约549万平方米,均用于普通商品住宅建设。700公顷经营性用地中的其余地块将在近期陆续向社会发布。
此次发布的33宗土地,几乎遍布本市的黄金地块。例如和平区和平路地块,该地块东至赤峰道,南至和平路,西至哈尔滨道,北至大沽北路。可建设用地面积为2.38公顷,用途为商业、办公用地。
环外环内建150万平方米限价房
据市国土房管局相关负责同志介绍,结合投资用地要求,2008年全市预计将供应经营性用地约1400公顷,其中普通商品住宅和限价商品住宅用地约960公顷,建筑规模约1585万平方米。在规划环外环以内,预计将供应普通商品住宅和限价商品住宅用地约300公顷,总建筑规模约525万平方米。
今年本市将加大经济适用房供应量,供应152公顷土地建设经济适用房380万平方米,实现拆迁家庭定向实物安置应保尽保;推出限价商品住房,出台《天津市限价商品住房销售管理办法》,供应60公顷土地建设150万平方米限价商品住房。负责人称,限价商品住房的选址范围将考虑周边交通便捷的地区,现在有关部门正在进行环外环的规划,初步是将目前的“梨”形的外环线向外扩展为“土豆”形。
土地闲置满两年无偿收回
采取多种措施督促闲置土地尽快开工,土地闲置满两年依法无偿收回,禁止有闲置土地行为的开发企业参加新供应地块的竞买。完善功能建设,促进土地市场阳光运行。建立用地预申请制度,适当延长经营性用地出让公告期;年内启用网络电子报价系统,开发企业通过互联网即可实现土地的竞买。此外,房地产管理部门还将加强房地产市场的监管。