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当鲜花开遍山崖,姹紫嫣红,芬芳扑鼻;当鸟儿划过蓝天,道道彩虹,歌声四起;当雨粒透着阳光,清清新新,淅淅沥沥;当最后一丝寒风感到羞愧,隐隐匿匿,悄然逝去。欢乐的人们,携着手,迎接08新气象。
2008年3月5日,星期三,是惊蛰。按照传统的说法,本该是天气回暖,雨水增多,春雷响动,惊动万物,大地回春,蛰伏地下冬眠的动物开始出土活动的日子。但是08年第一声雷却爽约了。于是,这个不是预兆的预兆不能不使爱联想的我联想一番。
俗话说:春雷响,万物长。惊蛰时节正是大好的“九九”艳阳天。而此阶段正是两会召开之际。什么是两会?它又有什么意义呢?众所周知:两会是全国人民代表大会和全国政协会议的简称。每年3月份“两会”先后召开全体会议一次,每5年称为一届,每年会议称X届X次会议。“两会”召开的意义在于:将“两会”代表从人民中得来的信息和要求进行收集及整理,传达给党中央,“两会”代表在两会期间代表着广大选民的利益,向政府有关部门提出选民们自己的意见和要求。因此,两会对于社会政策具有现实指导意义。
如今关于房价,成为热点一点也不是稀奇的事情。刘轩在以前本系列文章的观点中提出房子是奢侈品,就是因为商品房价格对于社会中下收入人群高不可及。05、06年,刘轩认为房子在市场经济体制下,与金钱挂钩是天津第一的,因为房价与市场供求关系决定,尚且商品房的原始状态是土地,土地权限是通过市场价高者得行为获取的。楼面价逐渐提高,商品房价格不得不水涨船高。
在两会上,有关解决目前社会住房矛盾的药方是开发限价房和经济租用房。其初衷是为了解决中低收入人群的买房问题。但事实上,从现在各地的限价房的推广试点及推广情况来看,四五千元一平方米的房,那些真正的穷人依旧买不起。另外,对于价格的稳定成效甚微。那么,此举无异于缘木求鱼事与愿违,自然是不得法的举措。可见,房价在两会【惊蛰】之际,没有春雷鸣响,也许正是一次预兆。
而今,市场观望气氛依旧浓厚,是去年下半年的寒冬延续,亦是市场买张不买跌的佐证。至于对错与否?现在下结论尚为时过早。近来,全国楼市一片萧条,价格走低趋势顿现。刘轩认为:通常在大家尚无定论之际,投资止步,自住恰逢良时。不过,对于资本的运作成功案例,将会应运而生。