商 业 圈: 其他
开 发 商: 优联集团
销售代理:
建筑设计:
规划设计:
园林设计:
物业地址: 天津市河东区中环线东兴路立交桥旁
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“U6街区”商业街
一、河东财富新中心
“U6街区”商业街座落于河东区中环线东兴立交桥旁津滨大道南侧,为天津市内通往滨海新区的必经之地,地理位置得天独厚。项目紧守第六大道75万平方米社区门户,紧握30000高消费人群,同时打破5公里半径内商业匮乏现状,独享周边20万居民的强大消费需求,可谓“钱”景无限。
该项目总占地面积18000平方米,总建筑面积40000平方米, 分A、B两个区域,包括地下一层,地上二层,分内街、外街、临街三种形式。针对于区域内商业匮乏状况,该项目定位为集餐饮、娱乐、休闲、购物、生活配套于一体的区域性商业中心,餐饮、娱乐将是“U6街区”商业街的主要业态。作为能够满足周边居民物质和精神需求的不二选择,该项目正以优越的地理条件、完备的交通设施和强大的消费支持吸引着众多投资者的关注,目前项目招商方式采用租赁、合作、联营形式均可,在天时、地利等诸多因素的支持下,“U6街区”商业街毫无疑问地将成为河东财富新中心。
二、从这里通往滨海新区
滨海新区作为政府高度重视的中国经济增长“第三极”,被纳入国家“十一五”发展规划,其巨大的经济发展潜力被外界公认为“第二版浦东”,从而吸引了无数世界级商业巨头进驻。
滨海新区的腾飞,也将给周边区域带来无数机会,河东区距离滨海新区仅30公里,是市内六区中距离滨海新区最近的,“U6街区”所在的津滨大道更是天津市内通往滨海新区最便捷的要道之一。位置之利毋庸置疑。
到2010年,天津市更将建成市内的“一小时市域快速交通圈”、京津冀都市一体化发展的“三小时都市经济圈”和服务环渤海区域经济发展的“八小时腹地服务圈”。届时,“U6街区”项目周边将有京津唐高速、津滨高速、中环线、外环线、津滨大道、东南半环快速路、津滨轻轨、地铁4号线、地铁2号线、地铁5号线、地铁7号线等众多主干道交汇于此,可以从任何一个角度飞速抵达,交通更为便利。无以伦比的地理位置,将极大地推动项目的升值。
三、规划中的北方物流中心
项目周边目前已有家乐福、家世界、平河装饰城、南方灯具城、登发装饰花鸟鱼虫市场等成熟商业设施,并凭借其强大的聚客能力在区域内形成了成熟商业圈。
而也正是对津滨大道区域的未来发展形势看好,政府更是对此区域进行了详细规划。“U6街区”项目西侧将由河东区政府牵头兴建50万平米劝业香江商贸物流中心,拉动区域商业高速发展;项目西北方向不足1公里处拟建大型国际会展中心,充分整合并发挥本地段已有的工业、物流、贸易及交通优势,塑造河东区核心商圈;项目北侧一桥之隔将兴建大体量的主题数码城,为本地段成为真正意义上的商业重地添砖加瓦……预计建成后,“U6街区”周边人流量至少将达10万/天。
借此市政规划之东风,作为河东区政府重点扶持的招商项目,“U6街区”正凭借着项目自身良好的素质以及所蕴涵的无限商机,力争成为津东大型餐饮、娱乐不夜城。
四、品质的保障
1、开发商——优联集团
“U6街区”项目的开发商天津优联投资发展集团有限公司,成立于1999年,注册资金5.3亿,前身为天津地产界久负盛名的航母型企业——万隆集团的一级子公司,是天津市开发实力最强,经营效益最佳的地产企业之一。其涉足地产开发、物业管理、景观园艺、媒介广告、商业管理等多种经营范围,并在2004年天津百强私企排名中名列前矛,并荣获过河东区2004年度功勋企业、行业排头兵、2005年度天津住宅销售十佳企业总冠军等众多历史荣誉。至今优联集团的房地产开发足迹已遍及天津市内各区及河北、北京、海南等省市,已经初步形成了全国化发展的战略布局。
2008年是天津的商业地产年,经过数年发展积淀下深厚基础的优联集团也开始逐步向商业地产开发商转型。在对市场进行深度调研及分析后,优联集团本着打造精品商业项目的决心,力图打破天津固有的商业模式,以雄厚的资金实力和良好的企业品牌为后盾,严格把控商业业态和品牌,同时提供专业化的后期运营管理,力求与商户联手为天津商业地产市场奉献出一个一炮打红的精品商业项目。
2、商业管理团队——优晟商贸有限公司
商业地产要成功,关键之处是在于后期的运营管理。而对一个商业地产开发商来说,在项目开街后为项目提供专业的管理,给商户提供运营保障,不单表示了开发商打造精品项目的决心,更是一种社会责任的体现。为此优联集团更是集聚多方面专业人才,成立了商业管理公司——天津优晟商贸有限公司。该公司主要负责商业项目前期的招商工作以及项目开街后的运营管理,从各个细节着手,给商户提供全面的运营服务。
2006年12月,优晟商贸有限公司成功策划举办了优联集团“京津国际商业峰会”,会议上优联集团旗下四个商业项目——“U6街区”、第六城·citymall城市广场、第六田园商业街、优联广场同时亮相京城,并以其优秀的品质赢得了在场八十余位国际品牌商家及京津两地媒体的首肯。部分国际品牌经过沟通,已明确表达了进驻意向,为今后招商工作的开展迈出了坚实的一步。