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记者昨日从本市房管部门获悉,本市商品住宅成交量持续回升,3月7日至3月13日共成交10.8万平方米,环比增长12%。由于郊县和滨海新区相对市内价格水平较低的商品住宅成交量大,而市区高价商品房成交量下降,带动全市商品住宅成交价格环比下跌约6%,平均单价为6968元/平方米。
据中原投资顾问部专业人士分析,3月7日至3月13日中心城区商品住宅成交量为3万平方米,环比下降27%。而市区商品住宅的平均成交单价为每平方米万元以上,除河北区有近11%的价格下跌外,其它区域均呈上涨趋势,河西区和红桥区更是以17%的涨幅成为拉动区域成交价格上涨的重要因素。郊县市场商品住宅共成交5万平方米,环比增长46%。环城四区中,仅东丽区成交降幅55%,其它区县均呈上涨趋势,尤以西青区最为明显,其一倍以上的成交涨幅对环城四区成交增长的带动作用相当明显;远郊区域成交量环比也呈上升趋势,环比增长39%,仅武清出现45%的降幅,其它区域的上涨幅度很大,将远郊市场的成交整体拉升,同时除东丽和津南外,其它区域的成交价格环比均有所上涨,从而将郊县的成交价格拉高了6个百分点,郊县市场商品住宅成交平均价格为5937元/平方米。本周滨海新区成交2.8万平方米,环比增长35%。业内人士指出,随着楼市淡季的逐渐淡出,市场供应日渐丰富,成交量将逐渐回升。