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10AM新坐标”位于南三环附近,与二环、四环形成便捷的交通网络格局。尤其是2007年10月7日开通的地铁5号线,给南三环区域的二手房市场带来了旺盛的“火种”。据“我爱我家”房地产经纪有限公司提供数据显示,目前其在二手房市场交易活跃,与2007年年底相比,交易量上涨了13%,市场均价为13500-14500元/平方米。
“10AM新坐标”之所以在同一区域的二手房中异军突起,成为消费者关注的热点小区与其完备的社区配套有非常重要的关系:
首先,“10AM新坐标”小区的绿化面积在40%以上,24小时保安巡逻,社区的自然环境和安全环境非常优越。另外,龙潭湖公园、天坛公园即保证了居民的休闲场所,又给小区周边增添了新鲜空气。
其次,该小区的购物、休闲、娱乐等场所应有尽有。健身馆、各类棋、牌、球类游戏场馆,以及游泳馆等满足居民的各种生活需求。同时,家乐福、物美超市,工商银行、中国银行等多家购物、金融机构分布于此。
依照我爱我家置业顾问的市场经验,高收入群体中的自住型客户可主要考虑本项目。项目本身的人性化设计以及低密度的社区,再加上“10AM新坐标”位于方庄大社区内,可以享受到交通和商圈的便利条件。从项目的户型上来看,30-60平米的一居室最适合这部分客群的选择需求,大致总价在60-70万元间。根据我爱我家置业顾问所掌握的房源,目前45平米65万的小户型值得大家关注。虽然项目中投资型两居数量较少,但是我爱我家的房源信息库中仍保留了少量此类的房源,在当前的市场环境下具备着较强的性价比优势。