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上周(2008.3.10——2008.3.16)本市商品房成交套数和成交面积增加,而成交价格呈现大幅下降,其中共成交商品房1065套,环比上涨21%;总成交面积113799.8平米,环比上涨11%;平均交易价格6312元/平米,环比下降19%。
市内六区成交面积环比下降50%上周市内六区共成交商品房208套,环比下降42%;总成交面积23483.8平米,环比下降50%;成交均价10002元/平米,环比下降5%。
从上周市内六区交易情况可以看出,总体成交量和成交价格均有不同程度下降。就总成交量而言,上周市内六区变动明显:除和平区环比上升131%外,河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区依次下降——13%、78%、36%、6%和67%。
上周的成交价格总体下降:河西区、南开区和河北区环比分别下降13%、1%和7%;和平区和红桥区上涨14%和14%;河东区基本无变化。
郊县成交套数环比上涨70%上周郊县市场共成交商品房557套,环比上涨70%;总成交面积57533.5平米,环比上涨64%;成交均价6619元/平米,环比上涨17%。
从上周的郊县市场整体成交情况来看,成交量和成交价格均呈上升趋势。上周环城四区的成交量变动明显,除东丽区环比下降50%外,西青区、津南区和北辰区依次上涨102%、70%和66%。四区交易价格,除北辰区环比上涨5%外,东丽区、西青区和津南区依次下降6%、1%、1%。
滨海新区成交均价环比下降19%
上周滨海新区共成交商品房300套,环比上涨56%;总成交面积32782.5平米,环比上涨58%;成交均价5074元/平米,环比下降19%。
从上周滨海新区的整体市场情况看,总成交量上涨,同时成交价格下降。就成交量而言,塘沽区和大港区分别上涨25%和277%;而汉沽区和开发区则下降38%和0.4%。在成交价格方面,塘沽区、大港区和开发区环比下降2%、38%和10%;汉沽区上升2%。