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有人问我,是不是现在经纪公司或者地产公司就只能等待利好消息的到来,或者就是等死。我觉得这个问题实际上挺好玩的,这个世界怎么会有等死的商人呢?也许这个问题是为了考验我的智商吧!
地产相关行业涵盖了开发商、策划公司、经纪公司、广告公司、建筑设计公司、和建安公司,这次都是被波及的对象,那么究竟大家会受到什么样的影响,有什么好的对策呢?
我认为有两点是最基本的:第一是你在所处的行业中有没有核心竞争力,如果你是前几位的公司最多就是难受,不至于有什么生命危险,迎合了一句名言:老虎来的时候,我不需要比老虎跑的快,只需要比对手跑的快就够了。第二是:你的底子,如果你现在有足够多的现金,那你也没有任何风险。下面我谈谈在以上两个基本点的基础上,各个相关公司的出路或者对策吧!
开发商:不用说,现金为王,现在可以不要利润,也要资金存量和现金流。先发致人,后发致于人。
策划公司,广告公司:我们的春天来了,因为只有人有病的时候才需要医生,但是你必需保证自己不是庸医,否则,你现在就草菅人命的机会来了。当然如果你是一个非著名策划公司又没有核心能力,你只能等天上掉馅饼了。
经纪公司:一手房的春天,二手房的寒冬,二手不是因为没有交易量,而是市场竞争的法则是淘汰弱者,当供给和需求有限的时候,北京已经容纳不下那好几千家公司,于是要不转向一手代理公司,要不完蛋。但是一手公司要接到项目,其中的坎坷只有局中人才能体会,至于能否要到回款那更是上帝才能知道。
建筑设计公司:市场开发量必将快速萎缩,开发商人数的衰减代表着项目数量的减少,很多公司将陷入无活可干的境界,至于一些以施工图为主要内容的公司,回款会越来越慢,好自为之吧。
建安公司:这是国家保护的单位,只要民工闹事,开发商还是不敢欠钱的,可是考虑到开发商自己都活不下去的时候,天王老子的钱他也敢欠。再加上销售速度下降,必然导致开发商降低年开发量,建安公司的活也越来越不好找啊。
2008年是动荡的一年,纷乱的世界让所有人无所实现,现在最关键的问自己三个问题:我有超过别人的本领吗?我兜里的钱够公司花1年吗?我具备坚强的意志,能够正确面对困难吗?如果都是肯定的,恭喜你,你太安全了。