近日,郑州市中原路与大学路东南角的菜王村公开拍卖约28亩土地,尽管以起拍价成交,但每亩土地依然卖到了512.5万元的高价。
据了解,与过去“地王”拍卖时竞争激烈不同,因菜王村28亩土地系城中村土地挂牌出让,拍卖会仅有郑州学都置业有限公司一家竞买,并最终以起拍价1.435亿元成交。学都置业有限公司负责人说,根据规划,该块土地将用于住宅建设。他们打算将该块土地打造成郑州的地标性建筑,同时配套部分商业设施。目前,该块土地的建设计划还在筹备之中。
菜王村此次出让的这片土地,每平方米达到了7761元。如果按容积率不大于4.5,建筑密度不大于25%的建设规划要求计算,这块地仅土地成本已达1900元/平方米,再加上其他费用,房屋成本价将接近4300元/平方米。