今天我们很荣幸参加了第一届高端私人物品的展会，我们相信意大利拥有的品牌应该是在世界上最多的可以被称之为奢侈品的品牌。一进到大厅就可以看到法拉利汽车，我想这是奢侈品最典型的代表。我们在意大利还有很多奢侈的汽车，像兰博基尼、玛莎拉蒂等都是非常典型的奢侈品汽车。摩托车世界上500CC大奖赛的摩托车就是意大利的(杜卡迪)，这个不管在天津，还是其他地方，都被称之为车迷们的最爱。
意大利的很多服装品牌是高雅时尚和奢侈的代言，举几个例子阿曼尼、范思哲等品牌。优雅的代表就是一些汽车的设计者，意大利拥有世界最一流的汽车设计公司，包括乔治亚罗，他们都是世界上最著名的汽车生产商的制定设计公司。中国人开始喜欢意大利面、意大利咖啡，这就是中国可以为意大利提供更多的商业发展机会的潜力。
意大利从中国进口的东西，机械产品增长得最快，其他还包括纺织品，一些金属制品，还有化工品和鞋，从这里可以看出，中国在向意大利出售越来越的东西。现在意大利企业在中国投资的方式有几种，一个是做他们自己的投资公司，还有委托中国加工一些东西，或者是利用意大利的理念在中国生产一些东西，这些都是意大利人在中国开展金融做贸易的一些基础。现在在中国投资的企业，意大利企业超过了两千家，有五十多家企业对天津投资有兴趣，目前已经有超过了三十家在天津投资的意大利公司。
我们去年在天津开办了意大利对外贸易委员会在天津的代表处，我们对天津的发展非常有信心，这也是为什么越来越多的意大利企业来天津考察环境。
意大利并不仅仅有文化艺术和这些所谓的美食这些东西，意大利在经济实力也是世界上最强的国家之一。意大利的GDP在OECD是排名第六，这个是经济合作组织，主要是以巴黎为中心的经济合作组织——OECD。在德、法、英之后，意大利在欧盟的经济实力排名第四。
今天我来到这里就是为了要告诉大家，意大利可以在中国开拓很多不同的商业机会。随着经济的发展和市场的进步，中国正在有越来越多的机会能和意大利公司开展合作。如果你在中国看一看就会发现，在越来越多的大商场里边可以看到意大利的时装品牌和时装店。你仔细观察一下就会发现，有超过一半的奢侈品品牌都是来自于意大利的。如果你能到中国很著名的一个商业广场，就是北京的东方广场去看一下，一百个著名的奢侈品品牌中，有超过一半是意大利的品牌，其中有一些是在意大利生产的，还有一些是由意大利的合资公司来生产的，就算在超市里面，我们也能看到越来越多的意大利产品，我个人推荐的是橄榄油和葡萄酒。尽管现在这个市场刚刚开始，但是橄榄油和葡萄酒都即将在中国生产，意大利人已经准备在四川和甘肃生产葡萄酒和橄榄油。
在诸多领域，不仅局限于纺织品和服装方面，意大利都在迎接更多的商业机会与中国合作。
我们在天津已经有了办事处，如果大家有什么问题需要我们帮助的话，可以和天津办事处联系，再次感谢组织者给我们这样的机会，让我有机会在这里演讲。下一次如果再有这样的机会，举行这种顶级私人奢侈品展览的时候，我相信更多的意大利奢侈品品牌会到这里参展，谢谢大家！
主持人：非常感谢赖博士的精彩演讲，相信中国和意大利之间的贸易伙伴关系会更加持久，也祝愿两国人民的友谊天长地久！
大家都知道，近两年美国次贷问题成为国际关注的热点话题，甚至是敏感的话题，它不仅影响到美国，已经影响到全世界，事情往往就是这样，越是不明白，人们就越想了解，下面我们有请国际投资公司摩根银行集团控股公司亚太地区总裁王晖先生给我们演讲。
王晖：谢谢大家，谢谢各位来宾，非常有幸来和大家分享一下我的经验，我们直接切入主题——关于次贷危机问题。
这几年美国发生次贷危机，从次贷的每一个部分我们的工作都经历过了，有今天这个机会跟大家分享一下我的经历。
我第一个简单介绍一下这个次贷的形成，次贷危机的造成影响次贷后的金融形式发展是怎么样的，寻找一些新的投资机会。
我先介绍一下次贷，大家都知道“次贷”的名词，实际次贷危机是很简单的一个东西，就和我们今天的房屋贷款是一样的，次贷就是低信用的房屋贷款，实际这上面有一个美国房屋贷款过程，这个过程很简单地介绍一下，每个房屋贷款都有一个贷款人，通过这个房屋抵押来获取他所要购买房屋的资金，美国房屋贷款是通过房屋贷款人要到贷款公司去申请贷款，到投资公司拿到钱，投资公司的钱从保险机构、债券，全世界的资金都在这里边，每一个贷款人都可以通过这样的程序拿房子做抵押拿到贷款。
贷款基本上在美国有一个信用等级制度，打分，每个人把自己的号打到银行里，银行根据这个贷款，次贷是在信用分数比较低的人贷款，过去有欠钱的历史，这个就是我们所说的次贷。次贷是在信用六百分以上的人做房屋贷款，需要有估价师来估价，银行根据房子的价格提出贷款。为什么会形成危机呢？我们知道前些年美国的房地产的价格，在前十年的房地产，从2000年到2005年美国的房地产几乎翻了一倍，同时，想购物的人越来越多，低信用的人要来买房子，他们尽量给所有人有机会贷款，因为房地产一直在涨价，银行就放宽了对贷款的要求，很多人可以得到贷款，由于房地产泡沫，我们知道一个五十万的房子变成了一百万，这是市值的增加，这就是泡沫。这个带来的后果就是2005年之前，美国的金融市场，房地产市场急剧膨胀，这个时候我们看到次贷危机逐步形成了，一个一百万的房子跌价六十万了。美国人有一个制度不一样，贷款是美国的房屋贷款完全跟房子抵押走，你付不起房屋贷款，你不会破产，银行会来收你的房子，不会收你银行的钱，这个第一件事他就跑了。每一步所有的贷款出来了，但是钱不能回去还给开始的债主，这个时候就形成次贷危机了。最后的结果是贷款公司倒台。
接下来就是投资银行出问题，我们在美国讲这是最新的贫困阶层，贝尔·斯登的所有的股东变成穷人了，顺便提一下，中国拥有非常大的美国次贷债券，这个是整个对中国的影响。
接下来这些债券公司也出现问题，给整个经济市场形成巨大压力，这个后果很严重，不单单影响到调控市场，而对整个金融市场增加了很大的压力，次贷危机一开始因为房屋的增长，低信用人可以贷款，这个人贷款以后，等到次贷危机开始下跌的时候，他的贷款额已经超过他的房价，这时候所有人没有办法偿还贷款了，美国人很现实，这个时候他就放弃房子、放弃贷款，他就跑了，这个时候就出现抵押，直接后果就是所有的贷款公司、投资银行，还有所有的这些债券公司、保险公司，他们开始先出现问题，美国有一个法律，银行是做先进买卖的，如果一个银行的非流动资产超过30%，这家银行必须要关闭，不管你是多大的银行，银行手里就是抓一批房子，必须要在短时间把这些房子卖出去，这个时候出现大量的破产房子拍卖，本来一百万的房子跌到六十万了，银行要三十万卖出去，给整个的房地产市场作为巨大压力，使房地产的市场造成不断地下滑。
这里有输家和赢家，2007年最大的赢家是纽约的一个基金，这个基金经理叫保罗·约翰逊，他去年得到了美国历史上最大的一张工资支票，这张支票是二十亿美元，他的注册基金在去年一年翻了二十倍，他卖所有跟房地产有关的指数和股票，他认定所有这些，所以他的支票翻了二十倍，还有一些赢家在次贷过程中有很多房地产投资的人买了房，最后把钱拿回来，这些投资人从中也得到了很多的利益。
次贷危机造成的后果在美国整个房地产市场下滑，购物贷款利率升高，真正房屋贷款利息一直在升高，金融市场的波动，就是美国的股票市场的波动也影响到我们中国的股票市场，国内的股市波动造成各个国家跟次贷有关的国家的通货膨胀有关系，次贷后期增加了房地产的贬值，高价房没有很多变化，中价房贬值很多了，金融股票下跌，所有的这些银行，再加上这些金融机构，政府采取什么对策？也很多新的投资机会，我们知道很少一部分对数基金在整个次贷当中是大赢家，还有一些定向房地产，这些绝版的房地产，这些比较新现代式的城堡定向房地产投资，这些也都是相关的一些投资机会。我就讲到这里，如果有问题的话我们可以讨论。
主持人：非常感谢王总给我们用简单的图表方式给大家讲了一些次贷危机的形成和带来的影响，王总是昨天从旧金山专程赶回来，我们和他做一个访谈。
