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欧阳见时机已经成熟,马上把原值32万元的两套商品房,以每平方米2950元的高价卖出,短短半年时间,就净赚了27万元。
市场如战场,一个不留神就会溃不成军,甚至蚀本。2002年10月,欧阳一次性赚了27万元之后,头脑就有些发热,仿佛自己真的成了刀枪不入的“福将”一样。结果,一不小心就掉进了“窟窿”。那时,市区东部有一片商品楼群已经竣工,每平方米造价在2500元左右,也处于偏低的价位。有小道消息说,这里将建成城市的第三大繁华商业区,欧阳闻讯马上掏出30多万元买了一套总建筑面积150平方米的商品房。可一晃三个月过去了,这里连一点商业区启动的意思都没有,后来经过有关部门印证:那些说法根本是子虚乌有。再加上地方偏僻,小区物业管理较差,房价不仅没有升值,反倒小幅下跌。望着日益盘跌的房价,欧阳傻眼了。
有了这一次的教训,欧阳克服了盲目冲动的心理,在做每一笔生意之前,都要认真考察市场,做好周密的调查,此后,她再也没有重蹈覆辙。在将近两年的时间里,欧阳先后预订与售出商品房12套,获纯利48万元。一时间,她在朋友圈里名声大振,谁买房子都要请她当参谋,帮助他们分析预测有无升值潜力。