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如今,越来越多的城里人开始接受城外安家的观念,本组报道中,记者通过对132名购房者的调查,发现已经有超过6成的居民,明确表示愿意到城外买房。
调查发现,目前城外购房者大体分为追求高档型和讲究实惠型两大类。
前一类(44位,约占总数33%)主要是有钱有闲收入颇丰的企业老板和外企高级主管以及自由职业者等等,他们选择的目光瞄准单体、联排别墅或跃层楼房,因为在这可以坐在露台上“把月光拌进咖啡里”,可以彰显身份与品位;后一类(69位,约占总数52%)主要是想改善居住环境的小康阶层市民,他们喜欢城外因为这里毗邻市区且环境优美,更主要的是房价还比城里低不少。
从对住房的地理环境要求来看,无论是追求高档型,还是讲究实惠型都有一个共识:住宅楼盘必须邻近高速公路,设施功能必须齐全,绿化环境必须优良,其中讲究实惠型的更考虑与市区的距离,追求高档型的因多数都备有私家车,就不太计较这一因素
对于“是否介意把家安在城外”的问题,81位受访者表示不介意,约占总数61%,16位受访者表示不确定,约占总数12%,35位受访者表示不能接受,约占总数27%。
有一个很有意思的现象,尽管越来越多的人赞成把家安到城外,但在城外区域的选择上,还都无法摆脱自己过去居住区域的影子——在河北、河东、红桥居住的居民,选择城外住房大都将目光投向和这些区域相连的北辰、东丽;在河西、南开生活的居民,选择城外住房又爱将着眼点放在和这些区域毗邻的津南、西青。
受访者认为,人都是有惯性的,选择和过去居住区域相邻的城外住房,比较容易适应。另一方面,安家在城外并不代表完全脱离城市生活,更不代表完全颠覆过去的生活轨迹,依然要享受城市便利的交通、医疗、教育等公用配套设施,但也要“贪婪”呼吸几口城外的夹着青草气息的新鲜空气。
此外,绝大多数(112位,约占总数85%)的受访者认为,决定安家城外,房价是主导因素。其中超过半数(76位,约占总数58%)的受访者觉得,最理想的心理价位在4500~5500元;两成受访者(29位,约占总数22%)希望买到单价4500元以下的住房;剩余两成受访者(27位,约占总数20%)能够接受高价位、高品质的住房。
和市区居民不同,购买城外住房的业主在户型选择方面也非常别具一格,几乎没有人考虑60平方米以下的小户型,最受欢迎的就是90~120平方米的两室或三室住宅(86位,约占总数65%);其次是120平方米以上的大户型(33位,约占总数25%);另外13位受访者心仪的也是70~80平方米的中等户型。
当然,居住在城外,自然也要忍受一些不便,交通就是主要方面,抛开私家车的油费、保险费、养路费、保养费等各种相关费用不谈,咱退而求其次,不买车,坐车。
按一家3口计算,3口人每天住城外比住城内坐车总共多花10元,一个月就是300元,一年就是3600元,也是不小的一笔开支,还不算每天消耗在路途上的2~3个小时时间。
但不容忽视的一点就是,随着轨道交通的不断发达和城外配套设施的不断完善,在未来几年之内,城外安家仍将是很多城内人的追求,在“未来天津城郊板块发展前景如何”的问题中,接近7成的受访者(89位,约占总数68%)认为发展潜力巨大;还有一部分受访者(28位,约占总数21%)觉得要视政府规划而定;只有1成(15位,约占总数11%)的受访者觉得城外发展潜力不好或一般。