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中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌先生
【范小冲】谢谢顾会长!我今天看到一些数据,说家居行业现在的产值已经过了2000多亿,说现在家居企业跟房地产差不多,有5万家了。随着这么大的市场,而且房地产在转型,肯定会带来家居行业很大的变化,特别是博洛尼在家居行业是一个领导者,在这种背景下,它的一种发展、行业的未来是一个什么样的走向呢?
好房子一定要环保健康
【宋广生】很高兴参加这个活动,首先祝贺阳光100和博洛尼的强强合作,可以取得圆满的成功!因为作为装饰行业,大家都知道随着房地产发展,这个行业的发展正在不断进行当中。但是这个行业的发展遇到一些问题,特别是 现在国家提倡节能减排、环境保护等等这些话题,实际我们室内的装饰行业跟目标有很大的差异。所以我今天特别有感触,我觉得强强联合有这么几个意义。
第一个是符合国家提出的节能减排的倡导,它是给人们提供健康的生产联结在一起。第二个意义是我们建设绿色建筑的概念是紧密相连的。第三个解决了我们目前室内装饰的三大问题。一个是环保的问题,现在大家关心装修,怕装修,最怕装修完之后房子晾了几年不敢回去住,怕有毒气体。世界卫生组织153号把甲醛列为第一号物质,而且说到甲醛和致癌有关,所以说现在很多 家长特别的关心,我装修之后的环保,尤其是现在独生子女,怕孩子得病,所以说这个是大家最关心的问题。第二个话题是什么?是节能的话题,我们曾经发布一个数据,每年我们国家家庭装修造成的浪费数目大的惊人。第三个问题是装修的安全问题。我们国家每 年建筑工程发生的故事,装修工程占三分之一。实际上装修对健康危害最大的是什么?装修危险首先的受害者是装修工人,他们在第一线不但有化学危害,而且有噪声危害。比如说限定了时间和区域,但是直接受危害的是在现场施工的工人,他们的危害是最大的。好的,我就说这些,希望我们Boloni和阳光100为老百姓造福,谢谢大家!
【范小冲】刚才提到了节能环保,因为Softwall的系统实际上是通过工厂制造的,既可以控制成本,又可以保证品质。同时提到的装修垃圾,因为人的生活是变化在成长的,同时又不同的需求,实际上这种固化的、一次性的是最大的浪费。要它可以适应未来的生活,这是最大的节约,也是最大的环保,在有限的空间中演绎出未来无限的生活,没有必要今天拆掉,明天加上,后天又怎么样?它可以非常容易的进行改造,刚才说到它是一种绿色的设计和绿色的空间。我们有请吕尚春,因为经济观察报对于地产是一种对深刻的、理性的思维,对行业进行了很多解读来源于经济观察报。有请!
房地产市场十年看行业变化
【宋广生】刚才提到了10年前,我想10年前是什么样子?比如说北京地产的价格,在顺义一亩 10—30万到顶了,到98年,三环、四环的价格是100万左右,而现在一亩是1000万或者是2000万的价格。可以看到这个行业资源的变化,发展中为什么要圈地,因为你圈地等于土地像火箭一样给你带来利润。这个时候土地到了一定的高度,不可能再升了,这个时候跟产品叫利润,所以说这个时候发生了新的变化,万科说要做小户型。所以说这个转变表现地产商业在产生一个新的变化,所以一个是土地的变化,一个是从厂商的合作发生利益挖掘点的变化,我想说这两点,谢谢!
【范小冲】实际环境和资源的变化逼迫的地产行业、家居行业进行调整,既有压力,也有未来发展的方向。其实现在的家居行业业非常的热门,现在包括博洛尼是一个家居整个解决方案,可能过去更多是贴壁纸、砖之类的,但是今天有更多的需求。发展商在一个特定的条件下,而且是大批量在同一个时间满足客户不同的需求,这种个性化的需求,对于今天很多的家居行业提了一个更高的挑战。所以说在这个方面,这是我们博洛尼合作重要的原因,您觉得家装、家居的未来是一个怎样的走向?
【宋广生】首先对阳光100和博洛尼战略合作表示热烈的祝贺!大家知道我们房地产行业、家居行业是改革开放的产物,我们这个行业从无到有,从小到大,从不规范到比较规范,因为我们住宅的家居行业已经发展相当快。上个月的今天,我们到日本考察看到他们是真正的实现家居的产品。所以我们阳光100跟博洛尼的战略合作,我想这是产业链的整合,它将使我们住房的产业化与商品化成为可能,成为一种新的产品。所以这个确实给我们这个行业带来了一种新的战略模式,新的发展的途径,同时也符合国家产业化政策。因为我们建设部一直要求做精装房,住房的成品化。而博洛尼在全国做出了很大的贡献,它首创了我们家居生活体验馆。因为我们过去是看图纸、图片,到现在是真正的家居体验,使百姓知道我们未来的家里是什么样的。所以我祝贺这次联盟圆满成功,越做越好!有时间我们在全国开一个会议,推介你们!谢谢!