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美国全国地产经纪商协会(NAR)13日表示,美国2/3城市的第1季的房价皆见下跌,主要是因为房屋查封率持续上升,且房屋销售量骤减,导致美国楼市萎靡不振。
该协会表示,美国第1季平均房价为19.63万美元,较去年同期减少7.7%。NAR指出,149个都会区中,有100个地区的独栋式房屋平均价下跌。跌幅最深的是加州的Sacramento,有29%之多。
房价下跌的同时,房屋销售持续萎靡,3月的成屋和新屋销售均继续下滑,其中,占销售量八成的成屋销量较2月份未作修正的503万套下降2.0%,同时,预测成屋销量的成屋销售签约指数较前月下滑1%,显示成屋销量将来可能继续下探。
而占市场销量两成的新屋销量则跌到了17年以来的低点,同时供应量飙升至三十年高点,表明新屋市场近期不太可能出现好转,美国楼市继续泥潭深陷。
NAR首席经济学家Lawrence Yun说,一旦有房屋遭到查封,附近区域的房价即应声下跌。法拍房屋信息业者RealtyTrac Inc上月即发表研究指出,美国第1季的查封房屋案件数年增超过一倍。
美国房价跌去一成,房屋空置率创新高,并且建筑商大幅缩减开支,导致新屋开工创下17年新低;另外,民众的消费信心仍持续萎靡,对楼市的投资大幅缩水,显示美国楼市百病缠身,只能继续下探。(编辑:陈蝶)