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汶川地震,震动的不仅仅是西南工农业,可能还有众多开发商的身家。
去年,万科成都公司销售额近20亿元,同比增加超过50%,位列万科集团销售地区公司第五名,其销售额与万科的第四名地区公司杭州仅相差不到8000元。
成都:万科重镇在《万科周刊》5月初的一篇研究中,成都被视为万科未来开发的重镇。
研究指出,万科在深圳的市场份额在2007年达到25%。而在上海,万科的市场份额在2007年几乎下降了30%,随着上海城市化接近完成,整个市场逐渐萎缩,万科在上海的份额减少是正常而无法避免的。关键的问题在于,万科会培养那个城市作为上海市场的替代者?
从排名第三的广州来看,由于这里巨头云集,而且城市扩容需要过程,所以万科在这个城市超速扩张市场份额的机会不大。
至于排名第四和第五的杭州和成都,可谓势均力敌。
研究认为,相比于其他城市,杭州本地房产企业比较弱势,因此万科在杭州有着比较大的市场份额,而作为全国宜居城市,杭州也存在着城市范围扩大的动因。
成都作为万科在西部地区唯一部署的城市,随着去年岁末万科在成都大规模的降价行为,成都在万科战略中的日渐重要。2007年成都市场份额占到5.73%,这表明了这个市场的巨大潜力。由于成都本地开发商资金实力以及开发能力的薄弱,万科在成都几乎没有遇到本地强劲的竞争对手。
从这个方面来看,成都似乎更适宜万科以进取的姿态进一步攻城略地。
今年伊始,万科在成都通过合作方式取得武侯区高攀生活区项目,合计总建筑面积28.47万平方米,总地价3.93亿元。万科拥有该项目49%的权益。仅这一个项目的总建面积就相当于万科2006年在成都的全部销售面积。而且年初成都万科通过小户型降价拉开推货序幕,年内5盘齐推,3个新盘一起动工,也显示了万科希望在成都进一步扩张。 (来源:第一财经日报)
房价,面对不可测地震,又降〔xiang〕又降〔jiang〕!对房市而言:1、受震威胁,年内不买房。2、买房还贷比不过地震造成房裂、房毁、房损之后忧、后怕、后悔。3、房价受震撼必大降、特降、准降!4、面对不可测知的地震,房屋就如同定时炸弹,还炒房,危险!面对不可测的地震,房屋如同定时炸弹,不值钱了!降价也不敢买、不敢炒、不敢囤积了!5、震魔给人上了一课,不能炒房!警钟!!!6、地震前所建房屋防震、抗震吗?!质量放心吗?!豆腐渣工程难道不是奸商贪官所为的罪孽吗!!!7、地震将成震垮高房价的强音 !奸商、黑嘴、狗托们,别忘了地震!地震就是厮们的致命伤!自有震魔给奸商上课。8、房,面对震魔,不值钱了!!!在震魔面前,房产不值一文!废墟而己!还忽悠房价吗?什么升值,刚性需求,统统狗屁不如!不到还完贷款,却房损、屋毁、室完,怎么办?!9、房价受震撼,不降也得降!不防震、不抗震,豆腐渣房;白给也不要!在不可测地震面前,别拿性命开玩笑!客户不信任房地产商的良知!震前房屋质量不可靠!为防震、抗震、减灾,不买房!年内不买房!抵制奸商!年内不买房是上策!让奸商在震撼中,倒闭、破产、灭亡!惩罚为富不仁的奸商的时辰到了!所有炒房论,都不如我的震房论!!!最后,借此,顺为受震百姓祈祷祝康!天下为公。
建议:国家将5、12定为震灾记念日。建议:国家将5、12定为震灾记念日。每年此日全国降半旗记念。天下为公