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投资银行高盛昨天发表研究报告称,中国内地房地产价格将从去年平均水平回落15%至20%。与此同时,考虑到宏观环境持续不明朗、内地房地产发展商财政紧缩以及市场供过于求等因素,将整体内地房地产的行业评级由“吸引”降至“审慎”。
高盛之前向内地12个主要城市的住宅物业买家进行调查。调查结果显示,内地楼价需要从现水平下调10%至20%才能刺激需求,高于高盛假设的房价下调幅度。根据调查结果,高盛预期,内地房价将由去年底的平均水平回调15%至20%;而发展商买地的步伐也会有所放缓。
目前,高盛将内地房地产股目标价较资产净值折让的幅度,由20%扩大至30%,以此反映房价下调的风险、内房股的盈利能力和资产情况,并将整体内房股今明两年的净利预测,分别下调42%和50%。
个股方面,高盛将富力地产(02777.HK)的评级由“中性”降至“沽售”,并纳入“确信沽售”评级;中国海外发展(00688.HK)、远洋地产(03377.HK)、SOHO中国(00410.HK)的评级由“买入”降至“中性”。
与此同时,高盛下调数家A股房地产企业目标价。未来12月房企目标价的下调幅度在13%到45%之间,其中将万科A(000002)12个月的目标价由17.06元降到14.03元;招商地产(000024)目标价从28.49元被降到15.64元。(来源:东方早报)
房价,面对不可测地震,又降〔xiang〕又降〔jiang〕!对房市而言:1、受震威胁,年内不买房。2、买房还贷比不过地震造成房裂、房毁、房损之后忧、后怕、后悔。3、房价受震撼必大降、特降、准降!4、面对不可测知的地震,房屋就如同定时炸弹,还炒房,危险!面对不可测的地震,房屋如同定时炸弹,不值钱了!降价也不敢买、不敢炒、不敢囤积了!5、震魔给人上了一课,不能炒房!警钟!!!6、地震前所建房屋防震、抗震吗?!质量放心吗?!豆腐渣工程难道不是奸商贪官所为的罪孽吗!!!7、地震将成震垮高房价的强音 !奸商、黑嘴、狗托们,别忘了地震!地震就是厮们的致命伤!自有震魔给奸商上课。8、房,面对震魔,不值钱了!!!在震魔面前,房产不值一文!废墟而己!还忽悠房价吗?什么升值,刚性需求,统统狗屁不如!不到还完贷款,却房损、屋毁、室完,怎么办?!9、房价受震撼,不降也得降!不防震、不抗震,豆腐渣房;白给也不要!在不可测地震面前,别拿性命开玩笑!客户不信任房地产商的良知!震前房屋质量不可靠!为防震、抗震、减灾,不买房!年内不买房!抵制奸商!年内不买房是上策!让奸商在震撼中,倒闭、破产、灭亡!惩罚为富不仁的奸商的时辰到了!所有炒房论,都不如我的震房论!!!最后,借此,顺为受震百姓祈祷祝康!天下为公。
建议:国家将5、12定为震灾记念日。建议:国家将5、12定为震灾记念日。每年此日全国降半旗记念。天下为公