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本周,珠三角成交放量继续保持。其他主要城市涨跌互见。其中重庆成交大幅上涨,主要因为受到四川地震房屋倒塌的影响,居民在大规模购买住房。
北京一手商品房成交面积有所下降,成交27.4万平,环比下降10%,同比下降38%。其中一手住宅成交22.7万平,环比下降7%,同比下降20%;
天津一手商品房成交面积略有下降,成交13.5万平,环比下降1%,同比下降62%;上海一手商品房成交面积略有上涨,成交53.0万平,环比上涨0%,同比下降24%。其中一手住宅成交43.8万平,环比上涨2%,同比下降34%;
南京一手商品房成交面积略有下降,成交10.9万平,环比下降6%;
杭州一手商品房成交面积略有下降,成交6.6万平,环比下降1%;
深圳一手商品房成交面积略有上涨,成交11.0万平,环比上涨5%,同比下降0%。二手房成交17.6万平,环比上涨143%,同比下降20%;
广州一手住宅成交面积略有下降,成交18.0万平,环比下降22%,同比上涨34%;
重庆一手商品房成交面积大幅上涨,成交58万平左右,环比上涨120%。主要因为受到四川地震房屋倒塌的影响,居民在大规模购买住房;
武汉一手商品房成交面积有所上涨,成交17.2万平,环比上涨16%;
现在是增持地产股的良机:
受四川大地震的负面影响,为保持经济的平稳增长,房地产调控应该趋松;5、6月份全国重点城市成交有望上涨。尤其是珠三角的深圳和广州的房价在经历一定程度的下降后,目前成交在明显放量,显示调整已经接近结束;重点公司的销量将会大幅增长,保利地产2季度的推盘量在190万平左右,销售金额在100亿以上;万科的5、6月份的推盘量将都会在100万平以上;建议投资者重点关注万科、保利。