|
||||
1200套单位集中在下旬推出
新快报记者谢蔓陈齐
日前,记者从万科城新里程售楼部获悉,项目最快6月中旬将推出新一期25层高的限价房单位,货量为500多套。同时该盘旁4000元/平方米的限价房龙光·峰景华庭也将于6月中旬推出二期700多套单位。根据市房管局最新数据,4月份广州商品住宅的预售套数是5837套,按此计算,6月份即将推出的约1200套限价房差不多占到一月供应量的20%。
集中推货以及比较类似的目标客户群使科学城两限价房项目提前打响前哨战。在上周末龙光项目一期选房期间,万科项目销售人员就已经迫不及待地打电话通知买家新货将出。而两项目“值得期待的4000元/平方米限价房”和“不一样的限价房、不一样的尺度”两块大型广告牌也大有针尖对麦芒的味道。
万科新里程:Sales 提前Call客“我就知道你们肯定也去登记了龙光限价房,但我们的产品完全不一样,这可是要住一辈子的房子。还有如果以后要出售的话,获利部分是要补差价的。”一名在万科新里程登记的买家告诉记者,虽然万科新里程二期未开始网上申购,但他日前已经收到了楼盘销售人员的电话。
他对记者说,可能是同一个区域两个限价房项目的买家群体比较相似的缘故,楼盘的销售人员已经在提前争客,“就产品而言,万科新里程占优势。但就价格而言,龙光限价房4000元/平方米有绝对优势,所以产品占优势的楼盘希望通过预告新货留住原来的意向客户”。
龙光: 一样的限价房不一样的价格由于两个项目的差价达到了2000元/平方米,早在“五一”期间,记者就发现龙光限价房的申购者中有不少是之前万科限价房的弃购者,他们弃购万科而选则龙光的理由只有一个——价格。“我们都看到了万科的宣传,不过我们还是认为限价房在建筑质量和装修上都差不多,一样的限价房,不一样的价格!”龙光集团广州公司总经理陈丹儿表示,买龙光限价4000元/平方米的房子,一套下来就比买万科的省下了近20万元,差不多可以再买一辆中级轿车。
“在品牌上,万科比较有优势,龙光刚刚进入广州,还不太为普通消费者所熟识,另外,万科在产品设计上也确实有口碑一些,这也是万科敢拍下6000元/平方米限价房用地的依据所在。”业内人士分析说,随着广州限价房项目的增多,再加上楼价的整体调整,限价房不再是皇帝女儿不愁嫁,不但要面临周边一些低价普通商品房的竞争,以后也将直接面对其他限价房项目的竞争。