|
||||
2008年的天津楼市正经历着一场前所未有的“洋房大战”,各路诸侯纷纷祭出杀手锏,将洋房的品质一次次推上高峰。而就在东丽湖畔,08年的春天这里也正在涌动一股“洋房风暴”,朗钜地产倾情开发建设的维尔蓝堤(论坛像册户型样板间新闻视频)(查看地图)洋房产品受到置业投资者的强烈追捧,特别是观邸花园洋房,以其“类别墅”的舒适享受以及适宜的价格,掀起了一股抢购潮,大有要分得“别墅”一杯“羹”的趋势。
观邸花园洋房:彰显洋房“中产气质”进入五月以来,天津楼市散发出浓郁的洋房气息,曾经为上流阶层所专属的花园洋房,在不经意间为天津的中产者们敲开了高品质生活的大门,花园洋房时代的到来,为天津新的居住时代打开了一扇希望之窗。
位于东丽湖畔的维尔蓝堤所推出的观邸洋房也在浓郁的洋房气息中,赢得了大批中产阶层的青睐。据了解,朗钜维尔蓝堤地处天津市最大的自然生态保护区东丽湖温泉旅游度假区内。经权威部门检测,东丽湖地区SO2 、NO2、TSP(指大气中二氧化硫、二氧化氮和总悬浮颗粒物)三项指标的浓度都低于全市的平均浓度,是天津市空气质量最好的区域之一。同时,东丽湖也是全天津市噪音污染最小的区域。
据维尔蓝堤销售负责人介绍,朗钜?天域是朗钜地产在天津市场打造的第一个高档生态居住区,总开发面积约100万平方米。一期总建筑面积10.09万平方米。目前正在热销的维尔蓝堤是二期产品,总建筑面积约30万平方米,先期开发的产品以5层、7层、11层的情景洋房、花园洋房及电梯洋房为主。项目最大的特点是10米进深的革命性设计,虽然缩短进身将使开发商丧失面积影响利润,但是能因此给业主带来高舒适度的生态人居,朗钜选择坚持“10米洋房”,这也是朗钜一贯以人为本开发理念的最好体现。
这位负责人也同时表示,维尔蓝堤的观邸花园洋房定位在中产阶级,从社会发展和经济发展的稳定方面考虑,中产阶级的队伍正在进一步加大,因而未来中国的社会阶层会更加类似于“枣核形”,届时中产阶级可能就变身为中国的“大众”,因此为人口众多的大众阶层提供适合他们消费需求的住宅是每一个开发商都会考虑的事情。目前,城市的中产阶层,包括律师、医生、文化人、企业家等各个行业的精英,他们已经过上了小康生活,观邸花园洋房接近于这些中产阶层的消费水平,同时更符合中国国情,是小康生活的合适选择。红花绿草生机勃勃、竞相斗艳,吐露芬芳。闲暇的时候,我们可以在花团锦簇中品茗、谈心,仰望天空之高远,俯瞰坡地之葱茏。在与自然的直接交流中,纵有千般心绪,也会豁然开朗。这也许就是花园洋房所带给我们的奇妙生活体验。
维尔蓝堤销售人员告诉记者,为了追求这种生活体验,项目的整体建筑风格沿用了一期别墅的意大利风情主题,将意大利建筑的奢华和浓厚的意大利历史文化完美的结合,致力于打造“意大利风情小镇”。其中,在产品立面外观设计上和景观营造上均融合了丰富的意大利符号。建筑立面采用意大利建筑典型的红瓦黄墙,墙身为米黄色涂料,棕黄色线脚,以及高级石材的裙脚以及象征欧式古典建筑特点的拱形装饰和门窗,充分营造住宅的厚重感和品质感,以匹配客户的尊贵。
在景观设计上,项目采取了以水为主题的欧式生态景观设计,将“社区道路”“蓝水”、“绿脉”、“绿轴”将片区联系为一个有机整体,形成多元的格局。行走其中会使业主体会到移步一景的感受。
除了园林景观的“奢侈”,观邸花园洋房还采用了大露台、入户花园、楼层退台的户型设计,出房率达到了80%以上。产品户型面积比较适宜,总房款较低,具有极强的投资升值潜力。项目容积率为1.338,绿化率高达35%,车位比例将近1:1。