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在2008年度,南开区规划建设形成以老城厢、古文化街、鼓楼商贸区为中心的民俗文化旅游商贸区;建设形成西南角、三马路地区的商业商务区;打造南马路、黄河道标志路,长江道汽车贸易街、鞍山西道科贸街,形成“六区三带”的多中心组团和电线结合的网络式布局。
南开区是奥运场馆所在地,随着08年奥运会的召开和城市环境、城市基础设施的进一步改造、完善,良好的区域环境必将吸引更多的中、高端置业者,经过近几年的发展,南开区的主要成交板块基本上已经成为本市高档商品住宅集中的区域,如:老城厢板块、奥体板块、水上板块等,未来一年的市场供应除以上板块继续提供支持外,长江道沿线、鞍山西道沿线也将陆续上市新的项目,可以预见,08年南开区商品住宅的整体成交量将基本与07年持平,成交均价必将进一步上涨。