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我们先看冯仑对楼市“猪坚强”的解释。他说:“面对当今的房地产市场现状,开发商开始想跑。目前有三个跑的姿态,一个是‘范跑跑’,就是小的地产公司;第二个是谭千秋,巍然不动在地震中保护别人,是大型国企,他们没有办法跑,要保护这个市场;第三个叫‘猪坚强’,由三百斤饿到一百斤,但是能够坚持到生命的最后,等解放军到来。希望大家尊重‘范跑跑’的权利,他跑是为了生存。而我们要找到自己的生存办法,就是变成‘猪坚强’。”
“猪坚强”精神代表一些开发商的生存态度。一是死扛着,从三百斤饿到一百斤也要坚持下去,等到解放军来,并坚信解放军能到来。二是“猪坚强”通过吃木炭维持自己的生命,也就是说要维持生命就不得不吃没有营养的木炭,舍弃两百斤肉。发展商为了生存舍得舍弃一身膘吗?为了活着,许多人不得不sayyes。
“猪坚强”之所以36天没死,成功挑战生命极限,关键不在于它的求生意识有多强烈,而在于它吃了扛饿的木炭和等来了解放军。要做楼市“猪坚强”,必须先找到活命的“木炭”。于是,去香港上市的、向温州人借高利贷的、卖地卖项目的、促销回笼资金的……发展商们都在找“木炭”。光找着“木炭”还不行,还要有解放军。发展商们似乎都在等待、期盼政府出手救市,但就目前而言,楼市“解放军”似乎还没行动。
据6月8日市国土房管局发布的广州5月楼市数据显示,广州十区一手楼价维持在万元/平方米以上,达10529元/平方米,与4月差不多;成交量只有39.31万平方米,无法回到去年平均每月五六十万平方米的水准。而7月的市场环境也不容乐观:离奥运会越来越近了,也意味着离楼市淡季越来越近;房地产上市公司的半年业绩报告也进入收尾的阶段,开发商得拿体面的报告见股东;虽然开发商企图以百日剧变论“绑架”政策,但似乎银根并没有松绑。看来,如何在解放军出动前好好活着,是开发商当前的首要问题,为了活着,多找点儿“木炭”吧,就短期目标而言,能在奥运会前跑赢同行的就是一头出色的“猪坚强”了。