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上周京城楼市新开盘项目8个,新增供应套数2070套,较前周减少3.94%。上周市场整体开盘均价为11463元/平方米,较前一周下降41.55%。
由于裕龙花园开盘的大幅放量,顺义区坐上了上周供应量榜首的位置,此项目均价为7500元/平方米;位于排行榜第二的是丰台区,有两个项目开盘,分别是位于大红门附近的上海建筑,均价15000元/平方米,以及位于长辛店附近的珠江御景项目,均价8300元/平方米;其次是大兴区,区域内有三个项目开盘,分别是别墅项目原生墅,均价17000元/平方米、蚂蚁工房也正式开盘销售,均价9500元/平方米、另外一个项目是阳光波尔多,均价5600元/平方米;朝阳区有两个项目开盘,均为老项目后期供应,分别是国风上观,均价13800元/平方米,北京华侨城,均价14200元/平方米。
中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为,上周市场供应出现了一边倒的局面,城南供应量大增,有5个项目位于丰台、大兴等区域,其中2个项目位于三至五环之间,由于城南地区的楼市价格历来处于相对偏低的状态,本周虽然五环内供应量占比50%,但整体市场开盘均价环比仍处于低位。上周丰台区开盘均价11650元/平方米,大兴区整体均价10700元/平方米。