|
||||
房价从坐上云霄飞车一飞冲天后,非理性上涨引发的结果,必然是跳水。深圳房地产市场出现调整后,房价有较大幅度的下降。深圳房地产研究中心最新的研究报告称,今年5月,深圳房价比去年最高点下降了36%。而个人房贷风险临界点是房价下跌30%,因此,去年高位接盘者的个人房贷风险让人担忧。
在深圳房价从去年年底最高点下跌三成时,风语的一篇博文《深圳银行断供过千亿》引起关注。目前深圳房价继续下跌,风语向记者爆料称,深圳房贷负资产人数超过30万。
目前,相继有业主站出来表示自己成为负资产,选择了断供。记者了解到,他们中有的是真正的住房需求者,但也有不少是炒楼者。在去年房价直线上升时,炒楼者高位接下“击鼓传花的最后一棒”,如今面对高额月供,无奈之下,一些扛不下去的炒楼者只好选择断供,以减少损失。有自住房业主向记者表示:断供后,重新买一套也划算。
有关专家表示,对于炒楼者来说,房价下跌一步步吞噬了他们手中的资产,在租不抵供的情况下,断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说,房价下跌对他们影响其实很小,断供实在是下下策。毕竟,断供会引发一系列问题,个人信贷将产生污点。