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联合地产副总经理孙朕:
目前天津的市场可以分成市区和外环线附近两部分来看。外环附近很多楼盘的价格都已经下降了,象东丽湖、中北镇等楼盘集中的地块,很多去年售价最高曾攀上8000左右的楼盘,今年都降了1000多。现在外环附近的楼盘,均价基本上都在6000多元。而市中心的一些楼盘,拿地的时候地价就很高,让一个售价一万三、四的房子,把价格降到八、九千,不太可能。房地产开发是有一个周期的,现在天津市面上在售的楼盘,基本上都是两、三年前拿的地,原始成本加上叠加成本(包括地价、建筑成本、经营成本等等),而且开发商工程进度不同,成本其实是一直在涨的,现在的价格基本上没有多少下降空间了。
目前市场上的价格是比较合理的,现在楼市应该是处在一个理性回归的阶段,他建议真正有购房需求的人,可以考虑现在出手了。虽然现在还是有很多人在持币观望,觉得再等等说不定价格会更低,都想去抄底,就好像股市,但是不是能抄到,谁也不好说。
现在买房会有一些优势,比如说现在很多楼盘都已经将一些户型、朝向、楼层等比较好的房子拿来销售,可挑选余地比较大,老百姓可以在同一个区域内选择不同的楼盘做比较,可以在同一个小区里选择不同的楼座比较。同去年相比,可比较优势明显。价格如果谈的好,也许在现价的基础上还能拿到优惠折扣。最后孙总特别建议大家在买房的时候,要把物业的服务质量作为一个重要的标准来考量。
联合房地产
2002年7月,天津联合房地产销售代理有限公司(简称联合地产)在天津正式成立。公司创立之初,就确立了以房地产全案策划顾问及完善的销售代理为企业的业务发展方向。经过不懈努力,联合现已发展成为一家集完善的销售体系、独特的策划模式和科学的经营管理于一身的房地产专业代理公司,成为业界知名的营销顾问及销售代理公司。联合地产汇聚了众多具有多年实战经验的地产界精英,凭借自身专业、娴熟的业务操作水平及团结、高效的管理团队,在多年的项目运作中取得了骄人的成绩,得到了业界的广泛认可和好评。