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质疑二:回购期是否太长?
质疑三:回购协议是否公平?在与购房者另外签订的回购协议上,购房者首先必须还清全部贷款,并经武汉顺驰置业对房屋进行审查。符合各项回购条件30天内,向购房者返还80%的房款,余下的20%房款,将在武汉顺驰置业与客户办妥“全权委托公证”手续的7个工作日内结清。
这个由武汉顺驰置业拟订的回购协议,是否能切实保障购房者“主张回购”的权利?
中南财经政法大学教授张东认为,购房者与代理商签订的回购协议需要严格的细化,否则在实际执行中将可能留下隐患,购房者需留心防范。
张东认为,目前,购房者与开发商签订的购房合同都是由政府房产主管部门提供的格式文本合同,而回购合同则是开发商单方面出具的协议,稍不留心可能掉进“陷阱”。例如,协议规定回购前,购房者必须付清银行按揭款项,而这对于部分经济实力不强的购房者而言,就有可能成为回购障碍。
他提醒,回购协议实际履行时涉及的因素很多,购房者在签署回购协议时,应当进行一些专业咨询,以防在后期产生纠纷。