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与北辰实业一样,同样分享奥运饕餮大餐的还有一干房企。
根据相关统计,在此番奥运行情中,受益的房地产上市公司,一是承建奥运场馆直接惠及的开发商,如北京城建、首开股份、北辰实业。
二是由于开发项目位于奥运场馆附近,项目销售价格攀升较快,销售良好的公司,主要有北京城建、泛海建设、大龙地产。
三是北京有较多的土地储备,奥运会带来的北京城市基础设施及环境改善惠及的上市公司,主要有保利地产、冠城大通等。
北京城建参股的国奥公司及五棵松公司正是奥运场馆建设方。据了解,五棵松文化体育中心、国家体育馆和奥运村等项目在2008、2009年两年将基本完成销售,公司已预测2008年1~6月的累计净利润较上年同期增长100%以上。
除了奥运相关项目,奥运的波潮还延伸到相关区域所在项目。比如,北京城建在亚奥板块的楼盘——“公园2008”,也在奥运行情推动下,加快了上市步伐,销售良好。
“尽管现在地产股在短期内跌幅过半,但奥运行情对相关地产上市公司贡献的利润增长真真切切。”天相投资分析师周炯指出。
受惠于奥运会的名单中自然还有中体产业。这家实际控股股东为国家体育总局的最正宗的体育概念股,旗下拥有多个奥林匹克房地产项目,在奥运行情中是为数不多的奥运盛宴分享者。
“参与奥运的房地产企业收益和发展契机的程度不一。”中原证券研究所行业研究员魏博说。
他表示,奥运概念对上市房企的影响可分为两类:一类是一次性短期利好,比如,近年企业有项目在奥运场馆周边,房价上涨较快,尤其是今年项目结算,利润要比往年高;另一类就是奥运的举办对公司未来长远发展带来利好。