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“从去年年底开始,抵押消费贷款的门槛就提高了。”安家世行北京分公司的一位工作人员告诉记者,但与其合作的深圳一家股份制银行政策还比较宽松,贷款能够直接打入借款人账户。
在中宇慧通担保有限公司,一位业务员表示,如果直接找银行办理抵押贷款,银行肯定不会受理,需要通过担保公司来进行操作,因为“有些事情不能言传”。
这位业务员告诉记者,银行对抵押消费贷款业务是收紧了,但与该公司合作的好几家银行都在继续做这个业务,“贷款肯定能打到你的账户上”。
不仅如此,一家大型担保公司的业务员告诉记者,即使是未还清贷款的房产同样也能做抵押消费贷款,可以由担保公司为其垫资将未还清贷款结清,然后申请贷款,借款人只需要付出一定比例的服务费。而这种方式就是变相的转加按揭,是已经被明令禁止的业务。
“能做抵押消费贷款。如果是贷款用来买一手房,钱是打入开发商账户,如果是买二手房,钱就打入借款人自己的账户。”中国银行贷款部一位工作人员称。
在深圳发展银行北京某支行,工作人员建议记者找一家担保公司来操作,并表示贷款肯定能打入借款人账户。
北京一家知名担保公司的业务员更是明确告诉记者,与其合作的几家银行的抵押消费贷款都能打入借款人账户。现在中小企业融资困难,很多企业就通过抵押消费贷款的方式进行融资。而只要贷款进入了借款人账户,银行一般都没有严格的后续监管,完全由借款人自由支配。
从记者对十几家银行、担保公司的调查来看,农行、建行、浦发、光大等银行都明确表示不再办理抵押消费贷款业务或提高了门槛并加强监管,但仍有部分银行将贷款直接打入借款人账户,对于贷款用途也并没有真正限制。而按照规定,抵押消费贷款是不能打入借款人账户的,贷款必须得到贷前、贷后的严格监管。
这是一个有意思的利益同盟,担保公司、中介公司会根据借款人的需要帮助其制作假材料,银行对此睁一只眼闭一只眼。借款人得到贷款,中介公司赚取服务费,银行则放贷挣利息。风险似乎被所有人遗忘了。