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广州市国土房管局昨日一口气挂牌出让四幅国有建设用地,其中三幅为住宅用地,总面积接近24万平方米,是广州年初以来最大规模的一次土地挂牌,经过一个月的挂牌期后,将在9月18日举行现场竞价。值得关注的是,此次亮相的海珠区工业大道新业路东侧地块,广州首次要求在商品住宅用地中配建政府保障房,具体比例尚未确定。
配建保障房写入出让合同
昨日挂牌出让的1号地块位于海珠区工业大道新业路东侧地段,属于二类居住用地,用地面积达6875平方米,可建设用地面积为5018平方米,最低交易价5016万元。出让公告显示,该地块现场为原用地单位综合厂的生产场地,建有简易厂房、仓库、两层临建商铺等临时建筑物,总建筑面积约4307.5平方米,目前,部分建筑物仍在开展生产经营活动,临时建筑物的拆迁补偿安置问题由原用地单位负责解决。
出让合同显示,地块范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房,建成后选择三种方式履行:移交给政府;由政府回购;按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行。但是,合同中并未规定配套建设的政府保障性住房具体比例。
合同还强调,范围内套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于100%。
广州市国土房管局相关负责人表示,这是广州首次推出配建政府保障性住房的商品住宅用地。
据了解,北京去年就曾出台规定,要求开发商建商品房项目时必须在楼盘项目内配建一定比例的保障性住房和两限房,作为开发商入市的审批条件。
花都两幅住宅用地达23万平方米
昨日预告出让的四宗地块中,两块位于花都区风神大道南马溪村。其中1号地块是四宗地中最大的一块,为商品住宅用地、文化设施用地,用地面积达15.0445万平方米,另一宗地块为纯商品住宅用地,有8.2035万平方米。