这个夏天，奥运的激情开幕让全国一片沸腾。与此形成鲜明对比的，却是房地产市场的冷冷清清，对于开发商而言，这个夏天似乎格外的寒冷。然而面对同样的市场状况，开发商却采取了不同的对策来应对。我们不妨抱着娱乐的态度来欣赏，看谁的方法最高明。

　　采取这种方法的开发商，无一不使出了浑身解数，或明打折或暗降价，力图在这个寒冷的冬天打个翻身仗。比如老城厢板块某知名项目，据传要在3个月内实现20亿的销售额，并高端挖角了潘石屹从前的得力助手，勇气之猛、力度之大，无不使人侧目。采取同样方法的还有津南以洋房、别墅为主要销售对象的某知名大盘和津南区某知名上市地产公司。这种方法之所以吸引众多开发商纷纷尝试，是因为它确实屡试不爽，降价促销的楼盘均取得了不错的销售成绩，也实现了其迅速销售、迅速回款，进而有充足的资金开发新的项目的初衷。

　　与上述方法不同，还有一些开发商选择了按兵不动、静观其变。这主要体现在一些高端项目上，比如津南以饮食业起家的某开发企业，旗下项目以高端别墅为主。选择这种对策，主要是由于开发商的销售战略制定的比较长远，短时间内销售完毕并不是其主要任务。也因为其开发的项目大多比较高端，面向的销售对象也多为较有钱人士，单纯的降价并不足以吸引他们的注意。同时，选择冬眠的开发商还可以趁此机会积蓄力量，规划公司未来发展方向，待寒冬过去东山再起。

　　还有一些开发商，既没有选择迅速降价轮番轰炸，也没有按兵不动悄无声息，而是在这个寒冬摩拳擦掌。或卯足全力提升项目自身品质和价值，或时不时地搞一些与降价无关纯粹宣传品牌的活动，吸引购房者参加，目的是告诉大家，“我们的楼盘还在售”。比如西青某以别墅、洋房为主的德国风格项目，前段时间借奥运的东风，搞了一个以白领为主要对象的大型参与性活动，收到了不错的成效。

　　其实归根结底，开发商无论降价的也好、冬眠的也罢，都希望这个寒冬赶快过去。而对于购房者来说，降价促销终究是一件好事。不过谁都不知道寒冬何时结束，什么时候买房还得百姓自己说了算。