|
||||
选房贷和选房子的道理一样,没有最好,只有更好。目前各银行推出的房贷产品层出不穷、五花八门,直客式房贷、定息房贷、循环贷、接力贷、合力贷……要选择一款适合自己的房贷产品,需要综合考虑目前的实际财务状况、预期收入、前景以及个人投资理财偏好等因素。
比如,有长期升值预期,未来收益稳定,需要锁定利率风险的购房者可以考虑“固定利率房贷”,借款人按照合同约定的某一利率执行还款,不因银行利率变动而调整还款利率。这种房贷产品的特点在于,在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。收入较低的青年购房者可以通过“合力贷”完成购房,合力贷主要针对还贷能力较差的借款人,低收入人士在贷款买房时一般很难通过银行的审批,但是如果以家庭为申请单位,则容易获得通过。“循环房贷产品”即指消费者与银行约定某个贷款额度,在此额度内无需再次审批就可随时借款。而当客户有闲置资金短期不用时,也可随时还贷,适合收入不很稳定、可能出现负现金流的客户。