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日前,本市市区一住宅项目在其楼盘现场挂出“郑重承诺坚持‘无理由退房’”巨幅标语,引起许多市民关注。一些业内人士也认为,此举将可能成为目前低温状态地产市场的一剂强心针。
据了解,承诺坚持“无理由退房”政策的是本市一家大型房地产企业。从2000年开始,在该公司以往开发的“格调”系列项目中,此政策已坚持长达8年。
“无理由退房”,即购房者在正式购买房屋后,除了签订购房合同,还有权利与开发商签订《无理由退房协议》,不论因为任何理由想要退房,都可以直接办理退房手续,并将返还全部房款。购房者在购买房屋之后进行初始登记之前都有权申请办理退房,企业不会扣留任何费用。
一些购房者表示,房产的保值增值状况是最主要的购买风险,这通常在小区初步成型阶段就可以判断出比较准确的走势,但新项目的购买往往难以预测以后的走势。而这种“无理由退房”的方式则可以减小购买风险,同时也让购买者对于房屋的质量更有信心。
但不少购房者也存在着承诺是否能够兑现的顾虑。对此,企业负责人表示,对于已经坚持了8年的“无理由退房”政策是当作一件实事来进行,这不仅是对消费者的一个承诺,更是对企业自身的一种鞭策。天津房地产协会秘书长苏浩表示,目前的地产市场持续低温的状态下,恰恰需要“无理由退房”这样的强心剂,很多悲观的市场观望情绪可能都会随着这些注重诚信的企业行为而逐步淡化。当然,“无理由退房”对于开发企业而言将会增加经营销售难度,但这恰恰体现了企业对自己产品的信心和强烈的社会责任感。这种强烈的社会责任感也将影响更多购房者重拾对地产市场的信心。他认为,像“无理由退房”这样的诚信行为,相信会在越来越多的重诚信的企业中得到认可。