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凯德置地近期与SK集团达成协议,以33.4亿元的价格整体出售北京凯德大厦,这是该公司3年多前在北京收购的首个写字楼物业。据悉,SK中国在收购完成之后有意将总部迁入。
北京凯德大厦是凯德置地以收购方式在北京获得的首个写字楼物业,由两栋35层的办公楼组成,建筑面积约为10.76万平方米。该项目的最初交易额为18.37亿元,收购时仍在建,并于2006年竣工。记者计算得知:最终的整幢出售均价约3.1万元/平方米,这与目前北京CBD地区写字楼普遍的3万~3.5万元/平方米售价大抵相当。
出售上述地产将给公司带来1.63亿新元(合1.13亿美元)的利得。而分析人士表示,除去财务成本与应缴税收,公司通过售楼所获得的利润将更少。
“此次转让并不在我们的商业规划之中,最后决定转让,主要考虑到此项交易将巩固我们的资产实力,同时,作为在华的长期投资者,我们寻找新的投资机会的能力也增强了。”凯德置地总裁林明彦称。凯德置地方面表示,今年二季度,众多知名跨国企业在无邀约情况下向其提出了购买请求。
这是凯德置地在北京所出售的首个项目。除北京凯德大厦外,集团目前有16个项目在北京同时运作,包括4500余套住宅以及北京来福士中心,4座购物商场和4家服务公寓。
4月30日,新加坡嘉德置地集团发布今年第一季业绩报告,相比2007年第一季6.081亿新元的盈利,2008年减少3.606亿新元至2.475亿新元,报告显示,嘉德置地的海外业务总收入为4.438亿新元,占该集团总收入的70.3%,其中,最大贡献来自于澳大利亚和中国。