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是谁救了香港的市场?还是香港的老百姓自己拿出钱来购买房屋,由此救了香港的市场。是谁使老百姓没有信心到恢复了信心,就是香港媒体,是舆论导向使购房者恢复了信心。董先生非常兴奋,他说中行的因素在促进香港楼市活跃上起到重要作用。我们的作为也受到了中央领导同志的表扬。我们的目的是为了香港的明天更好。
现在我们看到香港回归十周年,经济空前繁荣,给对岸的台湾做了好榜样,说明了一国两制是成功的。董先生在上海说了一句话是什么价格都等跌,房价是跌不起的。这是董先生当年对香港的情况所讲。前一段时间有媒体说这是针对目前楼市说的。这是时空错位、主体错位。这是董先生的经验之谈,是大的感慨。
现在政府主管部门的主要领导人已经认识到,既要防止房价过快、过高上涨,也要防止房价过快、过猛下跌。我认为住房和城乡建设部的姜部长的认识非常对,我们既为去年房价过高上涨而痛心疾首,我们是明确反对这样的房价上涨。我们也不能因为人为的原因造成房价过快、过猛的下跌。因为我们全国人民都已经认识到,我们国家的主管部门也已经认识到,我们要保持的是总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,要降的是房价升浮。
胡锦涛总书记谈到房地产市场的时候讲到促进资本市场健康发展,保持房地产市场的稳定。最近又讲稳定市场预期。我认为总书记是针对目前的市场形势的一番重要讲话。
中房一直讲究高品质、低价位。中行集团在北京、上海建的房子卖给居民的时候是六七千块钱,现在有的涨到两万、三万块钱一平米,这是因为老百姓从中得到了好处。我们有的房子,比如说在呼和浩特的团结小区,当时卖给居民的时候才六百块钱一平方米,现在整个小区要进行旧区改造,这个小区要建设得更加好,原有的所有居民都可以旧地回迁,这个地方的房价到四千块钱了。六百块钱涨到四千块钱就是普通老百姓受益。
我认为我们应当把房价的涨价空间留给购房居民,这是对房价上涨,使得居民财富增长这种看法的深刻认识。现在我们国家的房价平稳,特别是去年以来房价虽然大幅度增长,但是今天已经恢复到了平稳发展,这说明宏观调控在房价调控上已经取得了明显的成效,我们要保持经济的平稳发展,避免大的起落。所以我认为,我们要按照国务院和中央的要求,避免大的起落,实现房地产业和中国经济的平稳发展。