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传统的交易旺季"金九银十"已悄然来到,佛山各大楼盘也在积极备战。记者初步统计,9月、10月期间,全市将有数千套产品集中面市,楼市也将迎来今年以来最大规模的推盘高峰。
但受国家宏观调控的影响,广大消费者持币观望的心态并没有得到很大的改善,尤其是在各发展商纷纷推出"特价单位"和'隐形降价"后,部分消费者的观望心态更浓。与消费者徘徊在买与不买之间不同的是,各发展商还是铆足了劲,筹划各种营销策略,希望今年的"金九银十"能像往年一样赚个盆满钵满。
面对消费者和开发商之间"冰火两重天"的现状,不少业内人士对今年的"金九银十"持保守态度,认为国家金融政策还有从紧的趋势,经济大环境也不容乐观,今年的"金九银十"将变数不定。
"如果想打破'冰火两重天'的现状,开发商应主动让利,达到消费者认为合理的价格水平,才能赢得购房者的心,才能在逆势中突围,顺利从消费者的口袋中'抢'到钱。"一位不愿透露姓名的业内人士说,市场反应迅速的万科,已在长三角地区对价格作了大幅度调整,相信这股房价"下调风"很快就会刮到珠三角地区,包括佛山。
新盘新货齐上市据记者踩盘统计,"金九银十"货量充裕,仅禅桂中心区就有过千套货量供应,而且有几个全新大盘将在北期间入市,产品丰富,户型多样,其中包括洋房产品和别墅产品。
在禅桂中心区,项目多集中在9月、10月开盘,其中新盘最多的是东平新城。期间,东平新城有两大品牌楼盘同期推出,以别墅为主,分别是北岸的凯德·泊宫和南岸的招商依云水岸,同一板块的凯德·瀚城预计也将推出市场。季华园板块也将有一个新项目开盘---星星华园国际,预计先推出中大户型洋房。而位于老城区的项目凯德·天伦世嘉,预计也会参与"金九银十"的争夺战。
另外,包括中海文华熙岸、中海万锦豪园、金地九珑璧、保利花园和万科旗下的万科城、金御华府都将推出新品,其中不少属楼王单位。
镇街不少楼盘在"金九银十"期间也有不少新盘亮相或新货推出。据悉,时代狮山大学城纯别墅项目时代依云小镇8月开放样板房,预计将在"金九银十"期间正式推出市场。
另外,包括中恒海晖城在内的狮山板块的其他楼盘也将推新品。西樵也有两个新项目,分别是宇浩地产的樵山美地和钜隆·凰樵假日,预计都会在"金九银十"中分一杯羹。而大沥的万科金域华庭和南庄的万科城也将推出其全新一批产品。
此外,三水区的楼市下半年也热闹非凡,大盘御江南国际社区,预计10月开盘,西南板块的三水雅居乐花园、东海蓝湾都将推出全新产品,而云东海板块也有新品推出。