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继万科在上海以“迎中秋”的名义对八大楼盘实施降价促销后,恒大地产在南京的楼盘也爆出了高达35%的降幅,恒大还宣布,其在全国13个城市的13个楼盘将集体打“降价牌”——中秋国庆期间开盘85折销售。
显然,始发于珠三角的房价“迫降”潮正呈现北上蔓延之势,上海、南京、杭州、宁波等长三角主要城市,均出现了不同程度的房价松动。虽然有专家指出,就目前而言,房价调整依然是个别现象,上海等城市成交均价环比下跌也存在统计上的偏差;但是,主流开发商近期的降价行动,不仅仅是营销策略的调整,在行业景气回落以及资产价格下行的背景下,万科等房企的降价促销,很可能成为坚守房价阵营中倒下的“第一张多米诺骨牌”。
房地产交易量的持续萎缩,是本轮降价风潮的直接原因。今年以来,各大城市里楼盘五花八门的打折优惠活动不绝于耳,但是,在房价上涨预期已经改变的情况下,这种“小恩小惠”显然不可能撬动房地产市场“冰封”的销售量,“有价无市”局面愈演愈烈。
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