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上海联交所相关人士介绍,这七块地分别属于七人所有,此次委托一人来上海挂牌融资。当记者询问为何地价如此便宜时,该人士称,并不了解具体的原因,但他承认目前尚无国内开发商有明确意向。“这些地块适合做养老、旅游产品。”
看上去诱人的蛋糕为何没人愿意分享?一家开发商负责人表示,对日本土地市场并不熟悉,异国开发毕竟具有不可忽视的政治风险和政策风险。比如,建好的住宅究竟卖给谁?卖给中国人,他们愿意到陌生的环境来住吗?卖给日本人,他们会信任“外来和尚”建的楼盘吗?此外,目前房产开发商资金链普遍比较紧张,没有多余的财力和精力关注这些信息。曾开发过静安区几个高档小区的一位开发商负责人告诉记者,即便关注到这样的信息,开发商也不可能立刻拍板,至少得先派人到日本实地去考察一下才能下结论。
此外,这些地块也并不属于“黄金地块”,公告显示,这些土地大部分都在静冈县下辖的下田市。据一位在日本杂志社工作的中国人石小姐介绍,下田市没有自己的机场,从东京开车到下田市大概要3小时。如果一定要拿它和中国的一座城市相比的话,她觉得下田市比较像中国的“无锡”或者“南通”。不过记者在上海联交所网站上看到,2009年3月富士山静冈飞机场将开始通航。该机场正在要求开通各国国际航线,如果开通到上海航线的话,从上海直达静冈需要约2小时40分钟。