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北方网:“EOD总部港对天津的贡献是什么?在未来还将产生哪些深刻的影响?”
张董:“EOD总部港作为天津首个鲜明打出总部经济旗号的项目,从建设伊始就广泛地受到天津社会各界的关注。EOD总部港完全按照发展总部经济的理念进行规划和建设,同时针对总部经济所需的软环境也着力进行研究和创新,新华投资集团所做的努为业界普遍认可。从这点上,EOD总部港对总部经济能够在天津兴起并快速发展,起到了示范作用,随之而来,在天津将会有一批成规模的总部经济项目推出,使总部经济在天津的影响力和对天津经济和社会发展的贡献逐渐突显。
EOD总部港在未来能够带来的深远影响,我想从总部经济本身的优势来谈:
一是对区域产业发展的影响。企业的产品制造功能可直接带来区域产业经济总量的迅速增加,同时,总部经济基地的形成还能为区域带来产业聚集效应和产业乘数效应,从而继续放大区域产业总量。代表了先进生产力的总部经济企业的落户,可使所在地的各种经济资源得以迅速激活,加快区域产业结构优化升级的步伐。
二是对就业的影响。一般而言,总部经济基地所需的普通劳动力要实现本土化,即充分利用当地的人力资源,这将进一步扩大区域的就业总量。总部经济基地通过学习培训、技术推广等方式,培育熟练的生产技术人才和企业管理人才;总部经济基地生产技术的溢出效应及竞争机制,还将推动总部经济基地人才素质的提升和外地人才向该区域涌入,促使欠发达地区就业结构趋向高级化。
三是对税收的影响。总部经济基地的企业,特别是跨国公司或大型企业集团设立的加工制造企业,具有投资规模大、生产资料流动量大、市场交易量大等共性,这类企业创造的利润和税收数额不菲。此外,总部经济企业一经落户,固定资产的天然弱流动性决定了此类税源大户的稳定性和长期性。
四是对消费的带动。总部经济企业可从4个方面来影响区域消费总量:企业职工的个人生活消费总量,企业集体新增的消费总量,总部经济基地形成或入驻而新增的社会公共消费总量,制造基地的关联产业及其就业人数的增加带来的区域消费量的提升。
EOD总部港的建设和完善,不管从当下的影响还是未来的带动上,对区域内乃至天津,都将是一个标志性的里程碑,我们新华投资集团也很荣幸并且满怀信心地将总部经济——这一理念在天津这篇沃土上实践和实现。”
北方网:“在EOD总部港成功后,集团是否还会推出新的总部基地项目?具体的战略和布局是怎样的打算?”
张董:“会!总部经济是一个城市经济发展到一定阶段的必然趋势,结合我上面谈到过的天津在发展总部经济上所具备的多种优势,总部经济在天津的兴起是天津经济和社会发展的必然选择,这一点社会各界有着一致的认同。新华投资集团有着十余年的房地产开发经验,在这十余年的发展历程中,积累了大量的人才、经验和雄厚起企业实力,通过EOD总部港的开发建设,我们更是直观而具体地体验到总部经济基地开发的模式,从而使我们获取到更多总部经济基地建设的宝贵经验,这对新华投资集团来讲是一笔宝贵的财富。能够将代表未来经济模式的物业开发经验沉淀为企业的资源,将是我们今后进一步在这一领域不断探索的核心竞争力。EOD总部港作为新华投资集团在总部经济基地领域的首个项目,也会是集团继续在这一潜力巨大的市场不断拓展的基石。
大体战略分为三步:首先,我们将立足EOD总部港的建设和运营,通过EOD总部港的成功运作,不断积累和完善新华投资集团在总部经济基地板块的运作经验;第二步,瞄准东丽区,随着近几年天津东丽区的快速发展,为总部经济的成长提供了良好的条件和历史契机,同时,通过EOD总部港项目的影响力和带动作用,也能在这一区域带来辐射效应;第三步,放眼天津市和环渤海区域,当我们具备足够的总部基地开发运作经验和足够的开发实力,我们将会在更广阔的范围内推行这种模式,这与我们新华投资集团的整体发展战略也是一致的。”
北方网:“再次感谢您接受我们的专访!”