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碧桂园集团负责人透露,碧桂园从设计到开发到物业管理,均由集团一条龙完成,其规模化和标准化生产大大降低产品成本,这是碧桂园产品物超所值的最主要原因。同时,碧桂园从不“捂盘惜售”,只要一达到销售条件就会推出市场销售,只赚取合理的利润,以确保产品快速销售,资金快速滚动。
数据显示,截至6月30日,碧桂园有51个项目处于不同发展阶段,其中26个项目位于广东省,8个在广州,5个在佛山,5个在江门。另外25个项目位于其他省,其中长沙3个,沈阳4个,安徽7个。51个项目中已竣工总建筑面积约为970万平方米,建成5万多个单位,预计可容纳人口20多万。
挑选优质承建商
2008年,碧桂园将在湖北、安徽、辽宁、内蒙古、江苏及重庆扎根,并采取了“纵向一体化”的发展思路。碧桂园以房地产为主营业务,属下机构涉及房地产开发的各个环节,包括设计、规划、施工、销售等环节,并涵盖五星级酒店、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业。
据介绍,强大的纵向一体化模式,能对房地产开发的每一个细小环节进行监控。2008年2月广东省商品楼盘工程使用产品质量专项监督抽查情况中,碧桂园旗下受抽查的两大楼盘项目连续两年使用产品种类抽查合格率达到100%,这从另一个侧面反映出这种开发模式在广东取得成功,能建造出优质的产品。
随着碧桂园的步伐迈向全国,要满足广东省以外庞大的工程需求,除坚持“纵向一体化”管理模式以有效控制成本外,也与品牌合作伙伴“强强联手”,保证产品质量。迄今为止,碧桂园已与中建三局等多家品牌承建商合作开发。
碧桂园集团负责人认为,优质是碧桂园挑选承建商的重要标准,与品牌承建商合作能最大限度地降低资源的消耗,从而最大限度地降低成本损耗,保证了极具竞争力的产品价格,更能保证产品质量。
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