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一位不愿透露姓名的发展商表示,政府放宽对户型比例的限制,在一定程度上能吸引发展商。此外,保利地产代理市场部总经理吴定金也分析,为迎接亚运会的到来,广州需要大量的资金投入交通等市政建设,他预计,政府除了在土地拍卖上给予发展商一定的“优惠”之外,减少税收、加大土地周边的配套也成为其中的必杀技。
迹象4:经适房开售推迟在新社区廉租房入住后,广州经济适用房何时出售备受关注。在今年4月份,有关部门曾表示,将在5月份启动经济适用房的销售工作,下半年陆续出售。首批约推出2000套经济适用房,分别位于金沙洲、同德围、新广从公路。
随后,在低收入住房困难家庭在线交流会上,有关人士再次表示经济适用房会在第三季度推出。近期,记者获悉经济适用房最终将在第四季度推出。业内人士分析,经济适用房如正式开售,在一定程度上将进一步影响人们对楼市的预期。
此外,广州市提出今年将考虑在政府建设保障型住房之外,加入引入社会力量建设和在小区配建两种新的模式。目前,首个引入社会力量建设的经济适用房小区已成功招标,但小区配建模式仍停留在文件合同层面。广州市最新版本的土地出让合同,已将小区配建保障型住房列入其中,但由于考虑到今年的楼市情况,暂时未最终将措施具体到出让地块中。