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最高时速达300公里的城际列车呼啸而过,8月1日起,北京与天津,两座城市的距离仿佛缩短了一半。“比从国贸到清华快多了。”北京蓝图国际的傅总对记者说:“就像是在同一座城市。”
城市扩张的进程之快,超出多数人的预料。与之相对应的是商业区的不断涌现。
就在此刻,天津湾也终于要揭开它神秘的面纱。作为天津湾内首个商业项目,凯德商用旗下的嘉贸购物中心将在年内高调登场。
河西区,海河畔,110万平方米的复合大盘。这个城市正欲开启一种崭新的生活方式,它选择了古老的海河边。
应运而生的新地标时针转回到4年前。
天津房地产发展(集团)股份有限公司与北京首都开发股份有限公司宣布合资成立天津海景实业有限公司,共同开发建设天津湾项目。两家国有控股的房地产上市公司联手,这更引发了业内的关注。
事实证明了这次强强联合所具有的前瞻性眼光。2006年3月22日,天津市“新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)规”获国务院批准。国务院在批复天津市城市总体规划中,将天津市定位为国际港口城市,北方经济中心和生态城市。自2003年初就已经启动的海河开发改造的六大节点中,天津湾也赫然在列。
这是一份荣耀,更是一份责任。其外力是天津市的重新定位和营销,其内力则是天津湾区域经济的不断发展。
天津湾所在的河西区向来是天津人眼中最适合居住的城区,市容街景良好、交通网络发达。天津市的体育、卫生、涉外旅游交往、展览展示、新闻中心等均集中在这里。不仅如此,2007年,河西区与北京朝阳区、北京海淀区、上海闵行区被联合国开发计划署等6个国际组织共同选为“跨国公司最佳投资城区”。
早在2007年10月,新加坡嘉德置地通过其旗下全资子公司凯德商用,收购天津湾商业部分。这也是嘉德公司在天津的首个项目。
“凯德作为商业运作非常成功的外资公司,对项目的要求往往比较苛刻,他们能参与进来,说明他们对这一区域,以及天津湾项目都有巨大的信心。”天津某熟悉商业地产的人士对记者表示。
在跨国公司云集的商业中心区,生活品质的提高自然成为迫切要求。潜心打造“滨水休闲商务中心”的天津湾,恰好为这一区域提供了一方可以栖息心灵的港湾。
引领城市新生活如果你此刻驻足海河畔,凭水临风,面前是脱胎换骨的美丽。
海河西侧原有的破旧不堪的棉纺织厂房已消失不见,取而代之的是一个4公顷的开放式公园。芳草如茵,空气清新,钢筋水泥的城市里,这里的住户却能拥有属于自己的后花园,以及独一无二的辽阔水景。凭水临风,不远处是正在建设中的国泰桥,不仅为天津湾区域居者出行提供了便利,更成为未来连接河西河东两区的纽带。
“根据项目总体定位,天津湾建成后将按功能分成A、B、C、D、E五个区。包含了购物中心、写字楼、高档住宅、健身娱乐场所、城市公园等,还将在公园内建成天津第一家游艇俱乐部。”天津湾项目销售人员告诉记者。
天津湾恰好位于海河的拐弯处,冬季从不结冰,这也为游艇俱乐部提供了先天条件。记者在采访过程中了解到,游艇俱乐部规划人工开凿出4500平方米的港湾,可停靠20艘游艇。或许不久之后,天津人便可以亲身体验这种高端的休闲活动。
110万平方米的城市综合体内,商务办公,高档酒店,商业,高档住宅,城市公园,等一应俱全,实现了多种业态的互补与互动。在这里,欣赏这个城市的美丽,体验这个城市的魅力,无需远行。
与天津市传统的“小白楼”、“友谊路”等商业区相比,天津湾的优势不仅在于毗邻海河而多出的灵秀之气,更因为它传递出的一种闲适生活方式。
蓝图国际的傅总说,“或许它可以被称作RBD(Recreational Business District滨水休闲商务区),它于天津CBD旁应运而生,是城市发展的必然结果,让人们能在钢筋水泥的丛林中,找到心灵的栖息之地。”
由于时常往返于京津两地,她对这两个城市有自己独特的认识:“北京过去的商业中心也只有西单和王府井,但你看现在却涌现出这么多的商圈。”她认为伴随着城市化进程的加快、流动人口的增多,必然催生出更多的商业中心,而天津距离这个饱和点还很远。
人人心目中都有一座理想的城市。城市的魅力有的来自古老,而有的却源于变化。天津市规划局相关负责人在接受记者采访时认为天津湾项目更大的意义还在于可以提升区域价值。“从生活品质、投资环境到土地价值,都会有提升。”
城市的魅力更来自她所拥有的形形色色的代表性建筑。置身于北京,说起CBD,人们会很自然想到国贸。而无论从区位来看,还是天津湾项目本身实用和华丽兼具的气质,再到天津湾项目团队所呈现出的智慧,天津湾都将对周边区域乃至天津市的发展产生巨大影响,就如同它身边只有半小时之遥的那个城市。