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今年以来,国内楼市持续低迷。记者在此间举行的2008齐鲁秋季房展会上采访发现,在“弱市”中,山东房地产企业注重着力提升房屋品质,以期赢得更多的购房者。
与以往房展会上概念层出不穷、形式花样翻新不同,本届齐鲁秋季房展会更趋理性、务实,参展开发商更注重通过实实在在的方式展示产品的特色和优势,“超越概念、凸显产品”成为本届房展会的主流。
一家大型楼盘推出的采用先进外墙保温材料、住宅阳台采用不锈蚀蓝海铝合金护栏、环保的渗水砖道路铺装、人性化无障碍的景观系统等“卖点”,引起了众多购房者的浓厚兴趣。
山东三联城建公司彩石山庄项目营销总监曹黎利介绍,今年以来,整个房地产市场持续走弱,“新产品主义”符合当前房地产市场的发展方向。即产品品质新,房屋设计应更加人性化、节能化和环保化;产品工艺新,就是产品的生产过程应更加规范化、精细化,这样既符合产业化经营的需要,又能有效满足客户的根本需求。
为吸引人气,在本届齐鲁秋季房展会上,各家开发商纷纷推出各种优惠促销活动,如“逛展赢好礼”“买房赢豪礼”等。前来逛展会的看房者可现场参与抽奖,赢得手机、数码相机等礼品。
对于现场签约的购房者,很多开发商都打出了九五折、返还1万元现金等优惠。一家开发商甚至拿出了“无理由退房”的“杀手锏”,以期吸引更多的购房者。
正在房展会上看房的济南市民宋新利说:“买房投资的人关注更多的可能是楼盘打出的概念,而自己买房子就是要住的,对房子本身的品质、居住舒适度等才是最关心的,希望更多开发商真正以房屋品质赢得顾客。”