根据南京网上房地产提供的数字显示，截至3日下午5：00，黄金周前五天南京商品房成交量仅有23套。购房者观望情绪不减，使得不少开发商有些心急，拼命通过手机短信促销。

　　“我今天已经收到了8家楼盘的促销信息，房型从公寓到别墅。”南京市民吕先生的手机几乎每天都收到这些楼盘信息，感觉很烦。“本来是想买房子的，可是收到这些楼盘信息之后，反而感觉可能楼价还会降。”

　　“发短信范围广，但其实效果也不算大，只是个促销手段吧。”一家楼盘的销售总监说，9月份楼盘销售没有大的起色，因此公司对“银十”寄予了厚望，现实的情况却与预想有一定的差距，因此大范围地搜索房客，也就成了黄金周临近尾声的自救法。

　　与此相反，南京市一位房地产业内人士并没有表示出过多的担忧，她分析说，黄金周前五天的成交量低迷属于正常现象，毕竟看楼者正在对多个楼盘进行考察比较，“整个10月份的楼市到底怎么样，现在下结论为时过早。”该人士说，目前市民的观望情绪还明显存在，她相信只要开发商继续在价格上打出强有力的优惠举措，加之政府继续推出利好政策，购房者的观望将转成强有力的买房意向。

　　今年的“十一”黄金周，福州开发商欲借为期7天的房展会不遗余力降价促销，但无情的现实表明，楼市“金九”已是前尘往事。进入10月，购房者仍陷于深度观望，业内人士预计，“银十”恐成黄粱一梦，迎接楼市的可能又是一个“寒冬”。

　　福州房展会降价促销场面火爆，一些房产代理机构在展会入口安插员工高举促销牌充当“移动广告”，昔日风光的别墅如今动辄报以“超低价格”。尚存实力的开发商大胆喊出“买房送车”的口号，也有不甘示弱的打出“买房优惠8.8折”血拼牌。

　　可福州房展会的看房人流并未出现开发商在媒体广告中宣称的“超人气”，相反，大多数开发商楼盘展示台前徒有虚表的热闹，看房的市民大都是来凑凑热闹。

　　持续观望让开发商渴求已久的楼市刚性需求难以释放。有专家分析，福州今年以来二手住宅成交量保持增长势头，说明住房刚性需求确实存在，但这并不能说明看不见摸不着的住房刚性需求就会大量释放。刚性需求能否转化成现实的住房购买力，关键是要看整体经济发展的基本面，要看楼市走向理性回归的步伐是否能让消费者接受。

　　业内人士认为，受信贷政策等综合性政策影响，开发商的资金链越绷越紧，同时持续低迷的楼市成交量更令开发商的资金链备受考验。迎接楼市的可能又是一个“寒冬”。