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京津新城营销总监钱宇
近日,记者采访了该盘的营销总监钱宇先生,就京津新城的现状和未来发展,进行了深入的交流。
关于“京津新城”京津新城被定义为一个集合了休闲、度假、商务、旅游等功能于一身的综合性别墅大盘。凡是去过京津新城的人,无不被其恢宏的气势、精良的配套设施和绝佳的自然资源所吸引。无论是天然的矿物质地热温泉、上风上水的自然环境,还是规模宏大的凯悦酒店、4A级帝景温泉度假村、07年度十佳新球场帝景高尔夫球场,都为京津新城的各种功能和品质,做出了最好的注脚。
当然,京津新城更是一个别墅大盘。据钱宇介绍,京津新城的别墅开发总的周期大约为十年到十二年,08年是第五个年头了,可以说已经进入了“中盘”。目前拿到预售证的别墅,销售率已经超过了95%,接近于清盘状态。剩余的产品包括京津新城内最后的几十栋独栋别墅和一少部分联排别墅。后期的产品正在开发中,计划于近期可以上市。
关于“庄园壹号”据了解,京津新城下一个面世的组团叫做“庄园壹号”,被称为升级版别墅组团。
据钱宇介绍,之所以被称为“升级版”,是有其道理的。首先,在整体的规划设计上,庄园壹号增加了道路曲折性、坡地园林、住宅亲水性等设计理念的融汇,从居住的舒适性、私密性等都较以往的产品有了较大的提升。其次,装修标准有了较大的提升,采用了包括马可波罗、立邦、华润、科勒、美标、伊奈斯等众多知名品牌在内的高档材料,并首次采用了铝木门窗,中空玻璃按照“5+12+5”制作等等,交楼标准提升很大。在园林品质方面,更是增加了入口银杏、荷塘月色景点、北海道黄杨庭院围蔽等亮点,足以令“庄园壹号”的业主尽享尊贵与荣耀。
关于未来价值更为关键的是,作为一个超级大盘,京津新城已经进入了“中盘”阶段。各项配套设施已经全部起用并正常运作,凯悦酒店已经成为了京津两地最新的会议、度假热点酒店,帝景温泉度假村接待访客已经接近千万人次,是京津地区新兴的度假胜地,27洞帝景高尔夫球场更是在2007年度获得“全国十佳新球场”称号!北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院目前在校师生人数已经突破10000万!其他诸如马术俱乐部、华夏未来新城幼儿园、网球馆、超市、菜店以及各种商业配套设施都在正常运作中。可以说,进入“中盘”的京津新城已经初具规模,成为了天津北部的标志性高端社区!
所以,在这个阶段,京津新城推出升级版别墅组团--庄园壹号,可谓适逢其时。据钱宇介绍,“庄园壹号”这个组团其实是想表达一种“传承”的思想。具体来说,城市这个居住载体所能够提供的居住环境,最高端也不过是百层大楼、超高标准硬件设施、各种新技术带来的居住品质提升而已,而这些东西其实是无法“传承”的,因为随着时光流逝,这些在未来又会被新的元素所取代和淘汰;而在京津新城则不然,她是一种生活方式的改变,她所拥有的元素,比如花园、水岸、温泉、空气,甚至生活方式,都是可以传递给子孙后代的,这已经不是单纯的居住品质提升所能涵盖的。而且,随着国家土地资源的逐渐减少和国家建设用地政策的日益紧缩,类似于京津新城这种拥有超大花园、绵长水岸线以及独特自然环境和超高端配套的住宅会越来越少,甚至成为“绝版”。
位于天津市北部的超级别墅大盘--京津新城(论坛像册户型样板间新闻)(查看地图),是目前国内在开发的最大规模的复合型别墅大盘。规划占地22500亩,计划建设别墅8000栋,建成之日,将成为名副其实的“中国第一大盘”。