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假设市民有一笔40万元25年期、采用等额本息方式还款的住房贷款需要偿还,如果采用基准利率,此次降息前每月还款3018.69元,总共需要偿还利息505606.83元;降息后每月还款2948.16元,总共需要偿还利息484449.08元。可见,降息后每月可以少还款70.53元,总共可以少还利息21157.75元。
如果市民能得到下浮15%的优惠利率,仍以这笔贷款为例,此次降息前每月还款2720.61元,总共需要偿还利息416182.29元;此次降息后每月还款2663.33元,总共需要偿还利息398999.91元。经过降息,市民每月可以少还款57.28元,总共可以少还利息17182.38元。
以一笔20万元15年期、采用等额本息方式还款的个人住房公积金贷款为例,降息前每月还款1595.16元,总共需要偿还利息87129.56元;此次降息后每月还款1567.04元,总共需要偿还利息82067.18元。降息后,市民每月可以少还款28.12元,总共可以少还利息5062.38元。