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“买房才10天,房价就降了14.7万元。”面对开发商的降价促销,东恒时代家园三期业主王华(化名)夫妇与开发商协商退房或给予相应赔偿未果后,将对方告上法院,要求变更合同,调整购房单价和贷款金额,享受与后购房业主同样的待遇。
记者昨日从朝阳法院获悉,法院已立案。据了解,在全国各地业主掀起“退房潮”以来,这是北京首起业主因房屋降价状告开发商的案件。
购房10天后房价普降2000今年5月10日,王华与方恒置业公司签订合同,购买了东恒时代家园三期的一套房屋。
王华说,当时楼盘均价1.8万元/平米,因为有楼层和朝向的差价,他们以套内建筑面积单价22986.17元/平米,按揭购买了一套近90平米的两居室。签订合同前,他们已得知该楼盘会在下一周进行促销活动。
“我们问能不能晚几天签合同,但售楼代表保证我们的户型不会降。”王华说,因销售方一再催促,他们便签了合同。5月19日,他们了解到该楼盘3居以下的户型普降近2000元/平米,而与自己所购房屋户型、楼层相近且原单价相同的房子,降价达14.7万元。
业主起诉要求降低购房单价新房还未入住就缩水了十多万。王华夫妇随后与销售人员和销售主管多次沟通,要求退房或给予相应赔偿,一直未果。他们遂将开发商告上法院,要求变更合同。
在诉讼请求里,王华要求将购房单价降至21064.22元/平米,并将贷款金额由60万变更为452644元。
昨日,王华表示,其实他的损失还不止这些,加上入住后的公共维修金以及银行利息等将达到20余万。他们之所以起诉,一是因为降价太快,二是出于此前销售人员曾承诺的“不降价”。
王华认为,虽然“不降价”未写进合同,但这是口头承诺。作为证据,他还专门保留了一份与销售人员的对话录音。