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购房需求多样 60-90平米仍是最优选
从调查结果分析,选择各个等级购房面积的购房者比较平均。尤以选择60-90平米的购房者者为最多约占47.17%。可见中小户型还是购房者的主要需求。
笔者听到过购房者这样的抱怨,有些地段的新房和二手房价格差异并不是很大,可是他没法选择理想的新房,因为新房小户型的面积在80平米的居多,而该购房者只想买60平米左右的房屋。因此只能无奈的选择二手房。看来即便是小户型的区间里,也应该增加多样性。满足购房者的不同需求。
6000元/平方米 网友心理价位?
对于购房的心理价位,每个人都会根据自己的经济实力做出不同的选择。就调查的结果来看,选择接受4000-6000元每平米的网友占到42.32%。选择6000-8000元每平米的网友也达到了20.65%。选择8000-10000元每平米的已将至11.84%。能接受万元以上的网友更是降至约7.81%。
这样的结果符合一个金字塔模式。是正常的需求反应。但是,就目前的天津市场均价来看,市区均价还在1万左右徘徊。与购房者对房价的接受能力似乎并不成正比。
“刚性需求”为本 天津楼市并非空中楼阁
“刚性需求”是人们以居住为目的购房置业。从数据统计的结果来看,超过83%的购房者普遍存在这种“需求”。其中,“用于婚房”、“改善居住条件”仍然是人们购房的主要目的,所占比重分别为36.97%和27.01%。为“孩子上学”、“老人养老”者,分别占11.85%和8.53%。用于投资的仅占8.29%。